金九过半楼市成交清淡 或有价无市
本月前14日广州网签不足3000套 本报讯(记者张忠安)9月份是房地产市场的传统旺季,但从目前广州网签成交情况来看,“金九”过半,成交仍然低迷。有数据显示,截至14日,广州9月份网签住宅数量仅为2956套,不到5月同期的一半,略高于8月同期2572套的水平。专家表示,在开发商和购房者博弈中,“金九银十”很可能形成有价无市的局面。 高价盘涌现抑制中低端需求 “现在金九过半,而成交依旧低迷,看来今年的金九银十真的要成为银九铜十了。”一开发商工作人员对记者表示。记者在金沙洲走访时发现,来楼盘看房的人并不多。记者在荔湾区和天河区的部分楼盘也发现同样的现象。 合富置业投资顾问张先生对记者表示,目前推出的楼盘价格普遍偏高导致成交尴尬。数据显示,近期高价房纷纷亮相,如云山熹景推出最后两栋售价均过万;中环国际公寓开卖价格为23000~28000元/平方米,朱美拉三期更是飙升到30000元/平方米。“高价楼盘大量推出,抑制了部分中低端需求,成交肯定下降。”张先生表示。美联物业置业顾问则认为,8月广州均价下降,增加了购房者“买涨不买跌”的观望情绪。房管局数据显示,8月份广州住宅价格跌破万元大关。 金九银十可能有价无市 尽管楼市成交不旺,但开发商真正降价的可能并不大。由于今年上半年销售大增、信贷规模迅速膨胀,以及在资本市场融资圈钱,开发商并不缺钱,因此,主动降价可能性小。“在开发商和购房者的博弈中,今年的金九银十很可能出现有价无市的局面。”上述张先生对记者表示。 |
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