南京房产税收优惠持续到今年12月31日

　　本报讯 近日，不少市民听闻南京的房产税收优惠政策“到9月30日截止”，于是纷纷赶着办理房产过户交易，全市三处房产交易中心均人满为患。南京市房管局昨日重申，该市的房产税收优惠政策时限没有任何变化，将一直持续至今年12月31日。

　　记者昨天在华侨路房地产交易登记大厅看到，十多个交件窗口前坐满了前来办理交易的市民，当询问什么原因让他们这样抢时间的时候，得到的答案几乎一致：“听说政府退税、领补贴的时间到这个月的月底就到期了。现在不办，怕是再也拿不到补贴了！”有市民告诉记者，他所买的房子不足90平方米，总价要100多万，按政策可以不用交1%的契税，如果政策取消，要多花1万多块钱。

　　“根本就没有这样的事嘛！”南京市房管局产权市场处负责人表示，最近十多天他们也注意到了前来办手续的市民突然增多的现象。据他们了解，“到9月30日截止”的传言主要是由个别中介经纪人员传出来的，就是想催促买卖双方尽快办理过户手续。“根据去年12月24日出台的《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》，有关契税优惠、营业税、个税补贴等政策的截止时间都是今年底，市民大可放心。”该人士说，市民没有必要集中赶来排队，也不要听信传言。

　　记者了解到，根据去年出台的这项优惠政策，南京新购房产按照面积划分，90平方米以下、90至144平方米、144平方米以上所缴的契税分别为零、0.5%和2%；在营业税方面，属普通住宅的，2年以上的免征，2年以内的按差额计征；属非普通住宅的，2年以内按全额征收，2年以上按差额征收；在个税交纳上的优惠是，转让超过2年的房产在交纳个税后，可以获得所交税金的40%作为补偿。在时间点的确定上，商品房是以合同鉴证的日期为准，即今年1月1日至12月31日期间鉴证的，均能享受优惠； 二手房则必须同时满足两个条件，一是登记受理(即交件)时间，另一个是合同签订的时间。