苏州轻轨沿线商业圈看热

　　随着轻轨建设稳步前进，轻轨沿线的商业项目也越来越热。特别是木渎地区，靠近一号线起始站，又处于大规模开发阶段，新的商业项目投资潜力引起很多市民关注。

　　在竹园路、金枫路交汇处，轻轨金枫路站正在紧张建设中。从几年前开始，当地政府就规划发展商业项目，将原来的工业厂房逐步迁出，一座大规模华润卖场已经正常营业，吸引了旺盛的人流。在华润对面，一座高楼已经拔地而起，这里是金枫商圈的核心建筑金枫国际。有关人士向记者介绍说，根据规划，这里将形成一座金枫路商业广场，规划建筑面积46万平方米包括一个五星级酒店和大型综合商场。由于对轻轨经济看好，项目当时刚开盘就几乎销售一空。目前，金枫国际已进入招商阶段。

　　什么样的商业业态才适合与轻轨配套呢？有关专家表示，必须考察站点周边消费人群和已有商业形态的状态，度身打造业态，这样才能发挥轻轨的人流优势。

　　以金枫国际为例，该项目周边地区拥有12个居住小区，约5万居民。这片区域内目前缺少规模性中档次时尚休闲商业中心。而周边地区的大型餐饮等设施又比较齐全，那么在招商规划时，就要把重点放到面积中档、立足休闲的业态之上。比如时尚精品店、特色餐饮品牌店、品牌咖啡屋、健身、瑜伽、足疗会所以及电玩城、流行饰品、动漫店等等。“如果光想着轻轨的人流优势，而忽视针对性的开发，那么最后也无法真正做好一个轻轨商圈。”这一原则对于轻轨一号线的24个站点来说，都是适用的。