地产大腕云集博鳌 解读宏观政策迷局

　　面对宏观政策与市场博弈的全新格局,中国房地产行业将向何处去?

　　近日,标准普尔分析师符蓓在接受观点地产新媒体的采访时表示,作为评级机构,在当前市场环境中最为担心的是政策的稳定性和企业的激进程度。

　　而在 “2009博鳌房地产论坛”的专题系列采访中,不少开发商则表达了对2008-2009年的一系列政策调整和市场走向的担忧。有嘉宾甚至用“过山车”来形容2008-2009年商品房市场、土地市场及货币政策的走向。包括不少即将走进博鳌参与讨论及聚会的开发商明确表示对2009年下半年的政策走势“心中无底”, 因此,当前在战略及策略制定上既强调“理性”、“灵活性”的同时也表示出当前宏观形势及宏观政策走向的无奈。

　　与此同时博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛则用“复苏与成长过程中的阵痛”来形容当前房地产开发商的集体心态。她的看法是,经历过2008年的市场调整后,国内房地产企业特别是民营企业的经营开始趋向保守,但目前良好的市场反馈及激进形势又让更多的开发商迷惑及陷于“进”与“守”的矛盾当中。毕竟,在大环境下,2008-2009年的中国地产遇到了前所未有的复杂环境,也许这样复杂的环境也是成长中的开发商们所必须经历的过程。关键是这个过程究竟会有多长?

　　据了解,2009年博鳌房地产论坛已经吸引了众多国内重量级嘉宾前往参会。其中中房协副会长朱中一、中房集团理事长孟晓苏、经济学家樊纲等将亲自赴会,而在企业方面,香港恒隆地产陈启宗、施永青,内地的潘石屹、任志强、刘晓光,金融界明星龚方雄、蔡洪平等

　　等现已确定参与论坛。而一批很少露面的上市企业及国企领导将出席论坛参与演讲及讨论。这几十位大腕非常希望在论坛上可以对当前房地产形势进行深入解剖,包括希望能够“通过博鳌房地产论坛”这个平台向行业及外界传达出一些声音。

　　“我们希望行业能够共同面对当前市场的考验,并且希望能够通过讨论让社会更了解当前房地产行业所面临的问题。”有这样一位嘉宾对观点地产新媒体表示,他认为,房地产行业关系到国计民生,因而解决行业所面临的问题需要社会的共同参与,而作为开发商而言,最大的希望就是行业能够真正健康持续的发展。