二手房首次置业者多为80后

　　购房故事

　　文/记者钟宏连

　　在东泰花园的力天地产中介公司里，记者遇到了前来签购房合同的蔡先生，蔡先生出生于1982年，打算今年国庆结婚。“我买的二手房就在东泰花园里面，145平方米，还带有一个花园，里面装修都还很新，而且家电等也很齐全，所以才决定买下来的，这两个方面可以为我省了很多钱。”

　　记者统计发现，20~29岁的买家为首次置业者，占总交易量的45%，而且多为向银行贷款，少数一次性支付。他们所购买的 二手房的总价不大，约在30万~45万元之间，而且对于面积的要求约在70~90平方米左右。大多数的首次置业者要求所购买的二手房都需要是带 装修以及部分家电的即买即入住的物业。

　　合富置业东莞分公司副总经理廖志坚表示，上世纪80年代的买家大多是首次置业者，由于刚性自住需求、如结婚生子等需求而买房，手头上的置业资金并不多，虽然某些人士有父母的资助，但为了避免过大的供房压力，再加上家庭成员不是很多，所以通常会寻求一些面积较小、总额较低的楼盘。

　　金信联行总经理罗凤指出，“80后”的年轻人处于资本积累初期，受资金制约，只能考虑一房、二房的中小 户型单位作为过渡，对楼价比较敏感，在看房选房上比较谨慎，常多方对比，以至会错失买房最佳时机，付款方式也以银行按揭为主。

　　力天地产总经理雷阳则认为，“80后”买家买二手房物业，都希望物业内带装修以及家具家电等，这样可以为他们节省很大的一笔费用，对于这一部分买家来说，还是比较划算的。