地产名嘴：经济持续复苏关键在房产投资

　　瑞银中国首席经济学家：经济持续复苏关键在房产投资

　　从今年年初开始，房地产销售开始反弹。当时我抱以谨慎乐观的态度，因为房地产业回暖最好的见证，应该是新开工建设的复苏。我们发现从今年6月份开始，房地产业的新开工建设开始强力反弹，包括商业和住宅的新开工面积，都开始大幅增长。

　　李一戈：潘石屹为什么抢不着土地　　

　　潘石屹喜欢北京、上海这种城市的中心地块。像广渠路10号地和15号地，他是喜欢的。但富力争抢广渠路10号地的时候，soho中国甚至没有参与最后的竞价。到15号地竞拍前夕，醒过味来的soho中国，又是发债28亿港币，又去拿来招行北京分行的100亿元授信，一副志在必夺的样子，到了最后关头，却停了下来。因为老潘还是觉得地价太高，拿地的企业太不理性，太疯狂。

    -----李一戈，本名袁一泓，从业房地产新闻报道多年，现为《21世纪经济报道》地产周刊新闻总监。

　　叶檀：中国建筑的悬念在于今后的回报

　　中国建筑处于巩固地位的关键时期，虽然他们拥有大量土地，但必须通过与资金的结合转变为投资、转变成市场份额，扩展在国际市场的份额。他们将不断拓展重点工程，用于基础项目投资，用于补充流动资金。

　　中国建筑的悬念不是发行市盈率过高而是今后的回报。至于a股市场会保持震荡态势，而后在大盘股发行、信贷收窄、房地产热度下降三重板块的挤压下，逐步下行。

    ----叶檀，每日经济新闻评论人

　　李龙：房地产伤疤未好已忘痛

　　俗话说好了伤疤忘了痛，可是房地产商伤疤未好，楼市的不健康之“病”还未痊愈，因为两年前的房价泡沫还未挤干水分，市场调整也远未到位，但痛却早已被忘得一干二净。现在的楼市虚火，主要来自于新增贷款和投机热钱的流入，现在看起来充足的资金链，一旦收紧货币政策，无疑将会再次断裂。

　　冯海宁：每个部门都应认领房地产税费

　　在我看来，中国楼市今天的畸形发展态势，不仅是因为开发商太暴利，更与一些政府部门的收费有关。很多人以为，地方政府依赖的土地财政，是卖地收入，实际上，房地产税费收入是政府卖地之外的另一个重要收入来源。尽管中央三令五申要求减少行政收费，而房地产领域的行政收费始终未见减少，值得我们深思。有些工作本来就是政府部门的职责，为何还要另外收费？

    ----冯海宁，地产show运营总监

　　绿城集团董事长：房地产绝对不是暴利

　　房地产业被认为是暴利行业，有些项目利润率达到近100%，指的利润很高的，那是个案。比如你身上穿的t恤，也有成本5块，卖50的。暴利行业多的是，房地产业绝对不是。房地产业并不是一个很好赚钱的行业。像绿城2008年年报也有显示，毛利润是27%，所得税还没去掉。

    ----宋卫平，绿城集团董事长