姑苏城外第一楼被拍卖 古建筑保护引起关注

　　十三日，被誉为“姑苏城外第一楼”的古建筑——山塘雕花楼，以二千九百万元人民币的高价被当地一位民营企业家拍得，苏州古城区控保建筑拍卖终于有了第二例。

　　二00六年三月，苏州新沧浪房地产开发公司董事长史建华拍得葑湄草堂，成为中国古建行业中古宅拍卖“第一个吃螃蟹者”，他也因此获得了苏州市首笔社会力量保护古建筑的十八万元政府奖金。这种以颁发政府奖金的方式鼓励民资参与古建保护，在中国尚属首例。

　　据了解，位于苏州山塘街二百五十号的山塘雕花楼，是清代苏州名医许鹤丹的家宅，曾被太平军用作指挥部，是江南苏派建筑的典型代表。该楼建筑气势恢弘，雕刻精美华丽，“无处不雕刻，无处不精致”的建筑特色，不仅秉承了中国传统建筑的营造法式，而且有着浓厚的江南精致素雅的地方特色，被誉为“姑苏城外第一楼”。

　　买主代理人表示，买下山塘雕花楼是出于企业想为保护苏州古建筑出一份力，作为本地企业家有义务把苏州珍贵的古建资源保在苏州。而负责本次拍卖的苏州 长城拍卖有限公司总经理陆胤则认为，投资古建筑具有一定风险，一般企业或者个人如果具备一定的投资能力，一般不会选择古建筑，因为古建筑缺乏政府扶持经营艰难，经营成功的先例也是凤毛麟角。

　　二00五年，《苏州市古建筑保护条例》中明确鼓励国内外组织和个人维修、置换、购买、资助苏州古建筑，一些规模较大的古建便相继开始尝试走上市拍卖的道路，希望能觅到“知音”，重现价值。但由于控保建筑有其独特的建筑价值、文化价值、历史价值，山塘雕花楼二00七年的评估价是六千五百万元，后来狂跌到二千万元，但有价无市，无人问津。　

　　相关古建筑保护专家称，鼓励民营资本加入到保护控保建筑的队伍中来，对苏州众多控制性保护建筑来说，意味着找到新的生存之路。出售古宅不失为一条值得尝试和探索的保护之路，但珍贵的古宅一经售出，虽然产权发生了变化，但政府责任依然存在。“只许美容不许整容”的要求，让古宅在政府和个人之间矛盾重重，上市拍卖之后的古建筑保护仍步履维艰。