上周苏州住宅销售10强排行榜出炉

　　市场特点：住宅项目无新房源入市，成交量走势依然平稳。

　　销售冠军：惠泽云锦城(开发商：苏州惠泽置业，成交套数：85套)。

　　市场供应：住宅项目无新房源推出。

　　市场成交：住宅成交1726套，比前一统计周期减少143套，减幅为7.65%；成交面积为211037.04平方米，比前一统计周期减少1189.00平方米，减幅为0.56%。别墅成交仅100套。

　　住宅均价：住宅成交均价为7125元/平方米，比前一统计周期上涨248.00元/平方米，涨幅为3.61%。

　　三级市场：成交866套，环比上涨9.48%，成交面积为7856.22平方米，环比减少10.50%。

　　本期住宅销售排行(top 10)

　　本期全市住宅销售前三名是惠泽.云锦城(高新区)，世茂运河城(中心城区)，水墨三十度(园区区)。

图为普通住宅销售排行前10名

　　本期住宅销售前十名项目园区占6席，高新区占2个，吴中区和中心城区分别有1个项目入围，相城区则无项目进入全市住宅销售排行榜前十。前十项目成交套均面积为115平米，大户型房源成交比例继续上升，其中金鸡湖花园成交套均面积为206平米，中海国际社区成交套均面积为131平米，中海御湖熙岸成交套均面积为168平米，越湖名邸套均面积也达138平米。

　　本期销售十强中冠军项目惠泽云锦城21#楼现已公开， 3950元/平米起，五重优惠大礼(6月30日前下定金并签约客户，均可享受此96折优惠)第一重：订购大礼1%，第二重：装修基金礼1%，第三重：购车基金1%，第四重：签约购房礼1% 第五重：送装修方案。本期惠泽云锦成交房源基本上都分布在21#楼，少数几套分布在19#楼中。

　　金鸡湖花园6月27日加推30#、31#、32#、38#、39#、40#、41#、46#、47#、48#楼，共计84套房源。本次推出10栋住宅均为多层，161—282m2共8种户型，其中4种为顶复户型，单套面积以161平米、165平米和195平米3房2厅2卫为主。开盘当天付清首付款的客户享受98折优惠，折后均价约20000元/平米。当天到场客户约500多组，认购率100%。

　　本期别墅销售排行(top 5)

　　本期别墅成交前五强分别为：太湖黄金水岸(吴中区)，招商小石城(吴中区)，现代园墅(吴中区)，本岸花园(园区)，岚山别墅(吴中区)。

图为别墅销售排行前5名

　　本期全市别墅房源共成交100套，合计面积27535.82平米，别墅销售前五项目共成交35套，占全市别墅成交总套数的35%。

　　吴中区环太湖板块项目太湖黄金水岸本期成交7套独栋别墅，房型以总建面为428平米的五房为主。招商小石城本期成交7套联排别墅和2套叠加别墅，联排以276平米5室2厅4卫房型为主，叠加以188平米4室2厅2卫房型为主。现代园墅本期成交6套联排别墅，户型全部为5室2厅3卫，单套面积310-338平米。岚山别墅本期成交6套联排别墅，房型以230平米5室3厅3卫为主。

　　园区本岸花园本期成交7套叠加别墅，房源全部为266平米4室3厅3卫户型。万科中粮•本岸二期的电梯叠加别墅08年底推出，目前已基本售罄，加推房源预计将在7月份上市。