红五月最后一周 吴中楼市一骑绝尘

　　上周楼市，“红五月”最后一周。苏州市区各区成交量涨跌互现。公寓楼热销、别墅也卖得俏。房产商借着“红五月”尾梢的端午小长假，纷纷推盘，购买力迅速集中爆发。

　　吴中区成交量高达882套成为上周冠军

　　苏州房秀网提供的统计数据表明，苏州市区上周住宅类房源成交1952套，较前一周减少355套，降幅为15.39%；成交面积：246886.7平方米，较前一周减少了46456.11平方米，跌幅为15.8%；成交均价：7076.403元/平方米，较前一周增加144.463元/平方米，涨幅为2.08%。

　　同时，非住宅类房源成交643套，较前一周增加60套，涨幅为10.29%；成交面积：58465.23平方米，较前一周增加14192.63平方米，涨幅32.05%；成交均价：7488.097元/平方米，较前一周增加849.337元/平方米，升幅12.79%。

　　吴中区一骑绝尘房交会立下头功

　　房交会力量不容小觑。经过4天的展示和交易，由吴中区政府主办的“山水苏州，居住吴中——2009’苏州吴中·太湖春季房地产展示会”圆满落下帷幕。据统计，4天时间，房展会总计成交681套房子，总面积9.8万平方米，成交均价为7425元/平方米。

　　47家开发商携其旗下吴中区项目全面亮相，此次房展会摆出了强大阵容。记者在现场看到，向来以普通住宅项目“唱主角”的类似展会，此次却被别墅项目打下了“半壁江山”，独栋、双拼、联排等种类齐全。而别墅项目几乎无一例外打出了“山水”品牌，不是依山而建，便是临水而居。独特的山水资源，也正是吴中区地产项目一块不可复制的“金字招牌”和最大卖点。

　　商业项目也成为本次展会的一大亮点。随着轻轨1号线、2号线建设及规划的相继制订、实施，不少商业项目大打“轻轨经济”牌，大力宣传自身产品的升值潜力，有开发商甚至将项目的预期升值以实实在在的数字来打动置业者。

　　上周，是吴中区房交会的最后一周。其成交住宅类商品房882套，相比前周上涨了92套，涨幅为11.6%，平均单套成交面积为135.02平方米。从单套成交面积上来看，上周成交房源以中大户型为主。

　　五月在接近收尾的端午三天假期中，苏州楼市又上演了一波热卖的局面。房交会最后阶段依然发挥出强大优势，保持了市场的高位运行。区域内的美田玫瑰99、香滨水岸、山景天下、山水华庭三期、以及东山临湖镇托斯卡那、越湖名邸及石湖华城项目的多层小户型均有较为突破的去化。

　　综观其他区域，上周园区成交量为658套，成交量较前周减少了109套，跌幅为14.21%，平均单套成交面积为113.25平方米，从单套成交面积来看，近期以中小户型房源成交为主。近期该区域房源供应量充足，各大开发商均加大了推盘与优惠的力度，使得区域成交量一直保持在较高水平之上。

　　高新区上周共成交住宅类商品房46套，成交量直线下跌。平均单套成交面积为99.92平方米。从单套成交面积来看，近期以中小户型房源成交为主。相城区共成交住宅类商品房153套，成交量略有下滑，但幅度不大，降幅为10%。平均单套成交面积为126.35平方米。从单套成交面积来看，上周成交以中小户型房源为主。端午节小长假期间，第一天成交了1套房源，其余2天均为“零”成交，近段时间内没有新盘支撑，区域主要以老盘香城颐园、上上城、尊园、欧风丽苑、冠城水岸等为主力成交项目。另外，三江尊园、建邦唯园等别墅项目也在支撑局面，各盘的表现都比较平均。未来雅戈尔相城的项目是否能够给相城带来人气，拭目以待。古城区(沧浪、金阊、平江)共成交住宅类商品房213套，整体成交量在上一个统计周期的基础上有较大幅度的下降，较前周减少了36套，跌幅为12.24%。