房地产板块撑起领涨大旗

　　昨日，房地产板块延续了上一交易日的强势，午后出现一波快速拉高，至收盘该板块涨幅为1.59%。其中即将实施高送转的万业企业强势涨停，资金流入8884万元；冠城大通、中天城投涨逾9%，泛海建设涨8%，荣盛发展、苏宁环球等亦涨势良好。保利地产涨幅也近3%，资金流入6873万元。

　　行业复苏支撑该板块走强

　　方正证券昨日发布投资报告，维持房地产行业"增持"评级。该报告指出，通过跟踪的18个重点城市的楼市来看，5月份在销售上基本维持4月的回暖态势，很多城市还创出了近一年来的新高，而多数城市的房价环比也是出现增长。报告表示，利好房地产行业的政策取向短期内不会改变，而且认为对房地产行业影响重大的物业税短期内也难以出台。目前，我国经济已处于筑底阶段，且全球流动性充裕增强了未来发生通胀的预期，在这样的经济背景下，房产的投资品属性再次显现出来。该机构建议投资者可重点关注深圳地产股万科a和金地集团。

　　上海证券投资报告也分析，目前美国、中国经济皆有企稳迹象，通胀预期回升，国务院会议提出调降地产企业资本金比例，由于房地产企业是一个高杠杆、低自有资金投入的行业，降低资本金，无疑会降低资金要求，有利于房企的扩张，行业复苏＋通胀预期有望助推房地产板块。

　　仍有上升空间

　　日前，国务院发布《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，对各行业固定资产投资项目的最低资本金比例进行调整，并明确指出，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。这意味着国家扶持房地产产业发展思路渐趋清晰，这有利于进一步放大地产业复苏的预期，为地产股的逞强注入了新的股价催化剂。

　　从近期盘面看，地产行业龙头股在近期也出现了较大的涨幅，短线不排除与大盘出现休整的态势。但此类个股在经过调整后，仍可低吸持有。

　　申银万国研究报告对房地产板块维持"看好"的评级。该机构认为，后市投资者应关注房价上涨对企业业绩敏感度更高的公司，如金地、万科；另外一类公司土地储备丰富，且存在潜在获取便宜土地的可能，房价上涨对其重估值提升明显，同时未来roe保持在相对较高水平，如冠城大通、华侨城、深长城、泛海建设等都值得期待。

　　金百灵投资秦洪建议投资者密切关注该板块中题材丰富的品种，如股改追加对价方案的荣丰控股，目前估值优势明显；同时中天城投、云南城投、城投控股、创兴置业等品种都可跟踪。