中小户型房源为主打 湖东东部楼盘暗战一触即发

　　偌大的临时顶棚里，被来客挤得满满当当，工作人员喊着：“快加位置，加位置！ ”“来了900多人，位置只有800个，只能赶快加！ ”5.24日路劲i主场集中开盘，拿出了300来套房。而这只是同期湖东东部板块中，先发力的一个盘。在接下来的10天左右时间，还会有新盘陆续开出。大家都以中小户型为主打，价格也都在差不多的区间。湖东东部的楼盘竞争无疑正在加剧中。

　　常常在楼市周成交排行榜中稳坐头把交椅的园区，前些日子的热度有所降低。购房人气被高新区和吴中区的房交会分流了不少。不过近日，园区的楼市又有了重新升温的动力。5.24日，湖东路劲i主场经过前期客源的积累后，一口气端出了300多套房。而他们推出的则是如今市场上比较俏销的90平米以下的小户型。最吸引人的自然还是价格，2—5万的超低首付，折实价4500起。以90平米计算，除去首付，30年的贷款，月供也就每月的房租价格。这样的账，看房人心里早都盘算好了。偌大的等候场地中，大家急切地等待着自己的号能快点被叫到。

　　眼看着客源正在往东引，同板块上的楼盘怎么可能闲坐着。记者发现了一个有意思的画面。在路劲i主场开盘现场的苏胜路路口，一楼盘的立牌广告悄悄竖了起来。凑近一看：也是湖东东部板块的一楼盘，推出的也是中小 户型，价格也跟路劲i主场相当。一种较劲的味道不言而喻。路劲i主场管理层自信地表示：“我们没有那么大的销售压力，力争做出自己的产品特色就可以了。 ”

　　楼市竞争在所难免，对买房人来说未尝不是一件好事。这意味着有更多的房源，更有利的价格可能会出现。据了解，路劲i主场原本开盘的日子是计划放在6月份的。在完成客户蓄水后，他们提前发力了。但坊间也有一种说法：路劲i主场提前出手，自然也避开了下周四，同一板块的另一大盘——雅戈尔太阳城的大型开盘。据透露，雅戈尔太阳城开盘当天将推出近500套的房源，88-120平米的主力户型，折实价4500元/㎡，总价40万起。这样的产品类型、价格定位跟路劲i主场也颇为接近。而且雅戈尔太阳城前期积累的人气不可小觑，因此与其被抢去风头，还不如抢个先机。而中海国际社区也放出话来：“我们随时可能推出一批新房源，目前房源是97折，折后均价只有6200-6300。 ”据了解，中海国际社区的房型稍偏大一些，这样还能再吸引到一些新客群。与此同时，亿城沙发社区、iala自由水岸三期岛域也都有推房的举动。

　　跟其他项目比，在同一板块的水墨三十度，将在5月底或6月初加入竞争队伍中，同样也以中小户型为主，均价预计在5字头多一点。 “我们项目周边生态环境好，没有工厂；楼盘是现代建筑与古典园林的完美结合，这种公寓风格在园区也少见。 ”水墨三十度有关人士表示，“虽然开盘时间相对要晚一些，但我们并没有销售压力。 ”

　　业内人士称，在苏州楼市的某一个板块上，这么集中的一次竞争，有两年时间不见了。虽然各楼盘都表达了对销售的信心，但最终要看市民会买谁的账，谁才会成为最终的赢家。