４月全国住宅市场成交量继续走高库存压力进一步缓解

　　据中国指数研究院的最新监测，2009年4月，全国住宅市场成交量继续走高，30个城市的总成交面积环比增幅约为10%，近八成城市成交面积环比上涨，重点城市1月至4月同比增幅继续扩大。

　　从供应情况来看，3月份住宅市场的活跃，为开发商增强了市场信心，4月推盘数量有了明显扩大，供应量大幅提高。就可售情况而言，除重庆、宁波个别城市有小幅增长外，其他城市可售量继续缩小，库存压力进一步缓解，但与往年同期相比，可售量仍处于高位，库存压力仍然存在。

　　从市场需求情况来看，在本月重点监测的30个城市中，有22个城市住宅成交面积环比上升，占到近八成，30个城市总成交面积环比上月增长11.42%。在30个城市中，4月份成交面积最大的为重庆，达到274万平方米。其次是上海与北京，成交面积也均超过200万平方米，本月成交面积超过100万平方米的城市共有9个。

　　从成交价格来看，4月各城市住宅成交均价涨跌互现。在成交均价上涨的城市中，重庆、深圳、杭州、厦门这几个城市的环比涨幅都超过了10%，而成交价格环比下降的城市，其环比下降幅度相对并不明显。