对比江南三所城市 苏州湖景房价值远未被挖掘

　　湖景房的居住感受，非一言半语即可诠释，居住于湖畔，早已成为众人所追寻的生活梦想，湖景房的价值更是非一般房屋所比。而湖景房中，湖景公寓是一种更具性价比的选择。今天，笔者就来看看苏州以及周边城市的湖景公寓价值。

　　南京：湖景公寓价值有待挖掘

　　首先，我们来看距离姑苏城仅有一个半小时的金陵古城，同样是一个有山有水的美丽城市。南京最为有名的湖水，莫过于玄武、莫愁。在这些湖畔，亦早已开发了不少湖景楼盘。

　　我们发现，这些湖景楼盘，均价大多在1万5左右。即使比较便宜的，亦达到了1万2左右。然而，相比于西湖湖畔，玄武湖楼盘价值尚未完全挖掘，依然有一定的空间。

　　杭州：西湖文化得到充分挖掘

　　接下来，我们在来看看杭州的情况。俗语有云，上有天堂，下有苏杭。而如今，杭州的西湖畔，居住的各方面品质已经非常突出，其价值也被充分挖掘。亲近西湖，充分结合西湖文化，成为西湖房地产开发的核心理念。以此为核心，西湖周边地带的房地产开发日臻成熟，价格也已不菲。

　　据介绍，西湖周边，看不到湖景的90年代房源，价格在1.2万/平米左右；2000年以后的房源价格从1.8—2.5万元/平米不等；西湖300—500米远新建的非湖景房源，售价3—5万元/平米；非常稀缺的新建湖景房起售价3万元/平米，坊间传闻最高卖到10万元/平米。

　　苏州：湖景 房价值远未被挖掘

　　相比而言，我们再来看看苏州的湖景房。对比上面的城市，苏州湖景房虽然也已经进入了全面开发时代，但开发力度尚显欠缺，湖景价值挖掘还远远不够。如今，金鸡湖畔已经开发的差不多了，这里的湖景房更为成熟。然而，即时如此，诸如万科尚玲珑、中海御湖熙岸这些高端楼盘，价格也不过1万出头。由此看来，苏州的湖景房开发，还有待完善。

　　与此同时，对比几个城市后，我们发现，虽然在湖景房挖掘上，苏州尚属落后。但从另一个方面来看，意味着苏州的上升空间也是最大的。从最直接的利益考虑，即意味着苏州湖景房的升值空间是最大的。

　　独墅湖畔的超高性价比湖景房

　　而与此同时，对于选择苏州湖畔的湖景房，我们不得不转向两湖板块。金鸡湖、独墅湖，前者已开发完毕，而后者资源同样稀缺，却有待进一步开发。相比而言，独墅湖的升值潜力更值得我们期待。

　　相比于金鸡湖畔，独墅湖的湖景房价格相对较低，如紧邻独墅湖的香滨水岸，价格低至6000多，即可享受纯多层的湖景房。这样的低价，一方面可以使得更多的普通老百姓能够买得起湖景房，另一方面意味着价格的升值空间非常大。

　　平民的价格，享受奢侈湖景居住的感受，绝对是天赐之良机。不过，据小编了解，即使在独墅湖畔，如此低价格的优质湖景房，也已经找不到了。而且，项目的体量也不是很大，可谓卖一套少一套，其稀缺性不言而喻。喜欢湖景房的你，不能再犹豫了。