房市转暖房贷放大 苏州各大银行房贷主打“创新”牌

　　随着商品房销售市场的转暖，房贷业务量也明显放大。为了抢占对银行来说是很大利润来源的房贷市场，苏州各大银行也挖空心思，以“创新”的名义频频推出房贷新品种，以此吸引更多的客户。

　　刚刚进入苏州不久的兴业银行，最新推出了其创新产品“随薪供”。所谓“随薪供”，是指把贷款期限划分为2个不同阶段，在第一阶段只还利息，暂缓归还贷款本金，第二阶段按期还本付息。“主要是在还款方式上有所创新，办理该业务的购房者可申请在一定限期内(最长可达三年)只按期偿还贷款利息，约定期满后再按期偿还贷款本息。 ”只还利息免供本金，将大大减少购房者在前3年的月供支出和还款压力。该负责人表示，“随薪供”特别适合刚步入职场的年轻白领和面临结婚、子女就读或其他有阶段性资金压力的人群。不过，市民也需注意的是，由于前3年没有还本金，在贷款利息支出总额方面，“随薪贷”相比普通的还款方式略多。前后相互抵消后，选择“随薪贷”还款将比普通的等额本金还款法多支出约6.2万元。

　　除了兴业银行，此前一直在苏州房贷市场动作不多的华夏银行苏州分行，日前也宣布全面升级其个贷业务，并一口气推出“安居”、“乐业”、“易生活”、“随心贷”、“房贷通”等五大系列，涉及个人房屋按揭贷款等传统个贷领域的多个新品。其中，主要针对一手房产和 二手房买卖的“安居”系列，囊括了一手、二手房按揭贷款、转按揭贷款、个人房屋担保贷款等业务。“‘安居’的优势在于利率政策上的优惠――我们承诺房贷利率为市场上同业中最优惠的水平。 ”华夏银行苏州分行房贷部门相关负责人告诉记者，同时还款方式可按月或按季等任意选择。

　　苏州一位银行业内人士认为，现在买房的压力仍然很多，购房市民也越来越介意贷款成本的问题，银行想争夺存量和新增客户，就必须在贷款成本、利率及方便还款人等方面做文章。“眼下，市面上的房贷产品名目繁多，有存抵贷、双周供、随借随还、气球贷等，但由于利率底线不能突破，银行目前主要通过还款方式的创新来达到所谓省息的效果，想要到银行贷款购房的市民，不妨多跑几家银行，选择一款最适合自己的房贷产品。