赔本卖房赚吆喝 开发商以小博大欲何为

　　最近，不少开发商都在纷纷打折促销，不过记者收到一家楼盘的短信，说他们推出成本价的房子，真的有开发商会干不赚钱的买卖吗？

　　开发商降价促销，甚至低于成本价卖房，得到实惠的还是我们的购房者，不过，我们也要提醒开发商，房子的质量上一定要把好关，房价可以降，房屋质量可不能随便打折扣。

　　这条短信说，某楼盘推出30套成本价特销房。记者来到这家位于相城区的楼盘，销售人员说，他们连续三个周末分别推出10套特价房，售价就是所谓的成本价。

　　记者查询到，这家开发商2007年拿这块地时，楼面价是每平米3343元，比“起报价”上涨了2/3。业内人士测算，小高层住宅的建安成本是每平米1200到1500元，还有税费、营销、财务成本等，如此算来，这个楼盘的成本价应该在5200元/平方米以上。

　　除特价房外，这家楼盘的其它房源均价在每平米6000元左右。业内人士分析，最近，不少开发商资金链日趋紧张，在楼市没有明显回暖的情况下，拿出部分房源，低于成本价销售，实际上是开发商“以小博大”的自救行为。

　　业内人士分析，这种低于成本价销售的行为，可能会产生短期效果。律师表示，尽管这家楼盘的部分房源以低于成本价销售，但我国《反不正当竞争法》规定：经营者以排挤对手为目的，以低于成本的价格销售商品，才涉嫌不正当竞争。