房贷新政细则 “苏州版”仍未出台

　　农行房贷细则“夭折”后又复活，光大银行长春分行则表示已经开始执行新的房贷新政细则，不过，昨天记者致电农行苏州分行、光大银行苏州分行了解具体详情时，两家银行均对记者表示，他们仍然没有收到上级行的书面文件通知，目前还没有执行新的房贷细则。

 　　中国农业银行网站上再度公布了有关“房贷新政细则”的新规定内容，明确7折利率仅限首购。其中规定，借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25%。居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，最低首付款比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。

　　而媒体披露光大银行长春分行证实已接到总行的房贷新政细则，并从即日起执行。光大银行的细则规定：如果客户购买的是第一套自住房，符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，那么，首付比例为20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%。如果买的是二套房(指的是此前在银行有1笔未结清房贷，以下类推），如符合条件，首付比例为20%、贷款利率在基准利率基础上下降18%。如果买的是第三套房，首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。

　　值得注意的是，光大银行上述新政与此前央行、银监会发布的“9·27”政策(二套房贷首付四成、贷款利率上浮10%）相比，优惠很多。

　　但昨天下午，记者分别致电农行和光大银行苏州分行，两家银行相关负责人均对记者表示还没有接到上级下达的任何有关“房贷新政细则”的文件，所以苏州具体如何执行，他们目前并不清楚，一切以文件为准。

　　截至昨晚记者发稿时，工行苏州分行、中行苏州分行等银行也均表示，“苏州版”房贷新政细则仍未出台，还得再等等。