文文看房记——明珠大厦

烈日中天，骄阳似火，今天要去看的是位于鲈乡南路和流虹路交接处的写字楼——明珠大厦。

物业名称：明珠大厦三期
物业类别：甲级纯办公楼
建筑类别：高层
装修状况：毛坯
总建筑面积：24000平米
均价：5200——5800元/平米
物业地址：吴江市鲈乡路与流虹路交汇处
开发商：吴江市物资企业有限公司
营销企划：苏州市联众投资顾问有限公司
售楼处地址：吴江市鲈乡路与流虹路交汇处（国美电器旁）

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车子缓缓的开着，明珠大厦前面正对着三路车的公交站台，下车仰首可以看到正处于建设中的明珠大厦上面贴着的红色标幅：“市中心纯商务办公楼，首付六万即可轻松拥有”。

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    明珠大厦紧邻国美电器，斜对着中国银行，正面是农业银行，这无疑给写字楼用户提供了莫大的便利性。而距离不足20米的吴江市社区服务中心、吴江市供销合作总社，距离大约50米的永康商业步行街及周围的饭店、酒楼，不仅方便了商业客户，更方便了未来即将在此工作的白领阶层。

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   步入明珠大厦售楼处，一位专案经理接待了我，从他那里得知：明珠大厦是吴江市唯一的一座双子楼，全部采用了南方朝向，户户全明设计，这样就极大的提高了楼房的采光和通风效果，保证了写字楼的办公环境。而1500平米的空中休闲花园更是顺应了绿色人文的办公趋势，300多个汽车车位保证了商务活动的顺畅便利。 

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明珠大厦属于纯商务办公楼，为了便于投资者买卖，明珠大厦在一、二期大户型（300-700平米）售罄的基础上，三期适时推出了中小户型（45—100平米）的办公楼，户型方正，在确保办公舒畅的基础上极大限度的利用了每一寸面积。低首付，低总价，空间灵动，投资轻松，让中小企业轻松可以拥有属于自己的商务空间。

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    明珠大厦从开盘到现在价格一直维持在5200——5800每平米，现已销售60%—70%，笔者认为其处于吴江市cbd商业中心，吴江又拥有苏州和上海之间优秀的地理位置，价格洼地凸显，其价格也会逐渐攀升，增值潜力还是很大的。有兴趣的朋友可以亲自过来看看哦！

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