苏州年中楼市等待融冰 购房者多关注买房盲点

　　与去年同期相比，市场情况虽然还是比较平淡，但与冷淡期相比年中的苏州楼市整体似乎有着“融冰”的迹象。即使投资性置业的人数会有所减少，但刚性需求却一直存在。 记者实地走访了一些楼盘的售楼部，发现不少楼盘都推出优惠活动，只要价格定得合理，购房者到访、成交情况，也比前一段时间有比较明显的回升。整体市场情况，与年初的几个月相比似乎已经开始出现一定的改观。

　　不过开发商们也明显地感受到，购房者对房屋质量的“挑剔”日益剧增，以往容易被购房者忽视的“盲点”，则引起人们的高度重视 。“你们的房子质量究竟怎么样？”据调查，在近一个月内有60%的来访客户都会关心楼盘的质量问题。开发商坦言，现在人们购房时，不一定会相信“拐点”的存在，但是在没有确定房屋质量的情况下，都会捂紧了“钱袋子”，对房子质量考察，已提升为是否决定购买的关键一步。

　　园区一家楼盘的销售人员告诉记者，可能是受到震灾的影响，这一个多月来很多前来看房的人对楼盘质量有着前所未有的关注，对建筑结构也开始咨询得非常详细。所以他们正准备通过“工法样板间”（主要展示房屋主体结构建筑装修的做法和所使用的材料，包括内墙做法、给排水材料等）的展示，让购房者对建筑的各个部分有更直观的了解。吴中区一家楼盘的相关负责人也表示，很多前来选购房子的购房者，对交房时间比较关心，得知楼盘一期的房子正在交房后，不少人提出希望通过交房检验的一些情况，更加深入地了解楼盘的建筑质量。所以，他们将在近一段时间着力做好这部分房子的交房、整改工作，让收房的业主安心，也让未来准备购买的业主放心。“不是我挑剔，只是不知道如何考察房屋质量！”打算明年结婚的朱亮，一个月以来一直被未婚妻催着买房，看了很多房子也都迟迟没有下订。 很多近期打算买房的购房者都有这样的困惑！比如，打算买房给父母居住的郑女士：“现在的房子都高层林立，要注意的方面太多了，实在不知道怎么选材能够保证老人家的居住安 全。”正在某高 层住宅看房 子的李小姐 也提 出疑问：“谁来保证住超高层的我们，在地震、雷雨等天气里不被伤害？”“房屋质量如何保证？”记者采访发现，如今更多的购房者开始关注以前被忽视了的买房“盲点”，比如，建筑对抗自然灾害的能力、建筑自身的安全死角等。

　　目前各家楼盘正在期待回复到以往的热闹，其间中小户型已经成为主要关注点。但稍加留意就会发现，对于当前很多入市打算买房的购房者来说，“质量”是他们近期买房的第一标准，为了淘得质量满意的房子，近乎“挑剔”的考察手法也显得不过分！ 可是怎样的房子才结实呢？购房者对此还比较困惑，也许买房真得从细节入手！