全国各主要城市楼市天气播报

（注： 晴，供求两旺，价格增长； 多云，供应或需求增长，价格回落； 阴，供应或需求回落，价格平稳； 晴转多云，供应或需求回落，价格增长； 雨，供求均下降，价格回落）

华北地区

北京 晴转多云：房价回升，成交量大幅下降

天津 雨：量价齐跌，楼市低迷

华南地区

深圳 雨：量价齐跌、观望气氛浓

广州 阴：国庆节前供应大增，黄金周成交量环比下降

厦门 晴转多云：成交量大幅下降，价格上扬

福州 晴转多云：成交量创新低，价格小幅上涨

中西部地区

长沙 阴：住宅成交降幅明显，价格表现平稳

重庆 阴：楼市成交量大幅下降，价格微涨

成都 阴：楼市成交下降，价格平稳

华东地区

上海 晴转多云：市场依然低迷，成交量大幅下降，价格小幅上涨

南京 雨：住宅供应保持平稳 成交表现下跌

杭州 雨：国庆期间，楼市整体走低

宁波 雨：楼市持续低迷，成交量降幅加大

温州 阴：楼市持续低温，成交量大幅下降

苏州 雨：成交市场量价齐跌，楼市持续走低

青岛 阴：住宅成交量环比大幅下降

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成交量跟踪

周成交量回顾：全国楼市交易进入传统的假期低谷期，成交量全面下降

国庆“黄金周”全国楼市交易数据来看，楼市成交结束上周整体回升态势，本周市场整体低迷，成交量全面下降，且降幅都在17%以上，进入传统的假期低谷期；主要原因是国庆长假，多数市民选择外出旅游，以及“十一”假期网上备案滞后；从全国重点监测的17个城市中，南京下降幅度最大，降幅达到94.67%；从各城市的下降幅度来看，旅游城市本周楼市成交量下降幅度要远大于非旅游城市。

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主要区域成交量分析：

华北地区：北京、天津的商品住宅成交面积分别为16.92、3.24万平方米，与上周相比分别下降56.41%、66.43%。

华南地区：深圳、厦门、广州和福州四个城市商品住宅成交面积分别为4.72、0.78、10.38和1.56万平方米，环比上周分别下滑33.03%、78.12%、17.01%、69.16%，各地成交均出现下行趋势，其中厦门成交降幅最大。

华东地区：本周苏州、南京、杭州、上海、温州和青岛六个城市商品住宅的成交面积依次是3.55、0.27、1.13、6.77、0.54和3.69万平方米，以上所有城市成交均在下降，降幅分别为36.02%、94.67%、59.21%、72.89%、69.32%和44.14%。

西南地区：重庆和成都商品房成交面积分别为5.31、和9.09万平方米，环比上周分别下降83.55%和36.57%。

其他地区：长沙商品住宅成交面积7.06万平方米，环比上周下滑74.36%。

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成交价跟踪

周成交价回顾：楼市成交结构性调整，各城市房价增减不一

重点关注楼市成交价格的11个城市中，一线城市的北京、上海以及二三线城市的重庆、厦门、福州和长沙房价环比都有不同程度的回升；其中北京由于上周政策性住房大量消化，本周主要以非政策性住宅为主，住宅成交价格大幅回升，上涨幅度达到最大为20%；而房价出现下降的城市有深圳、苏州、宁波、杭州和天津，其中苏州降幅最大为32.23%。

主要区域成交价分析：

华北地区：天津的商品住宅成交均价为6805元/平方米，环比上周有小幅上涨，本周涨幅为5.26%；

北京地区上周因政策性住宅大量消化，本周商品住宅成交均价环比上周大幅上涨，涨幅为20.00%。

华南地区：深圳、福州和厦门商品住宅均价分别为10829、8496和10032元/平方米，本周除深圳成交均价下滑19.28%外，其余两个城市均上涨，涨幅分别为13.25%和19.12%。

华东地区：上海、苏州、杭州的商品住宅成交均价分别是10076、4914、15597元/平方米，上海商品住宅成交均价环比上周有所上涨，涨幅为7.99%，而苏州和杭州两个城市商品住宅的成交均价则出现不同程度的回落，降幅分别为32.23%、3.76%，苏州成为本周商品住宅价格降幅最大的城市。

其他地区：本周重庆商品房均价为3683元/平方米，环比上周小幅上涨1.80%；长沙商品住宅成交均价为3687元/平方米，环比上周上涨1.32%。

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