“金九”破灭 “银十”开局成色不足

    供应热成交冷9月开发商用大举推盘来促进楼市回暖，但是所得到的市场回应似乎恰恰相反。

    记者昨天从佑威房地产研究中心获得的最新统计显示，9月上海一手商品住宅（剔除动迁配套房）的新增供应量为120.66万平方米，环比8月大幅增长了63.4%；成交量却仅为43.69万平方米，环比下滑32.8%，创下了上海“金九”楼市的历史新低，与创下历史新高的去年“金九”形成了鲜明对比，成交量只相当于去年同期的22%。

    “此次惨淡的‘金九’楼市可以说创下了近三年来最为严重的滞销局面。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，9月上海商品住宅成交均价与8月基本持平，但8月略有缓解的供需关系在9月急剧恶化，供需比达到2.73：1的历史新高，供大于求局面十分明显。

    在北京，业内期盼的楼市“金九”也没有出现。北京房地产交易管理网的统计显示，9月北京商品住宅（期房）销售总套数为2788套，销售总面积约33万平方米，日均成交量为93套，同比去年9月的391套下降76%，更是近三年来有公开交易数据中成交量最低的一个月。

    观望态势延续旺季不旺的原因还是与目前楼市深度调整及市场内观望情绪有关。