苏州集中土拍！两日揽金316亿！

 

    5号公告共有32宗地块挂牌出让，涉及姑苏区、园区、高新区、吴中区、吴江区、相城区等。本次土拍于5月31日至6月2日，分三天进行限时竞价。

 

    6月1日10点，相城区苏地2021-wg-29号地块开始限时竞价。37秒破终止价，经过18轮一次报价，该地块被万科以总价11.11亿元竞得，成交楼面价12246元/㎡，溢价率11.33%。 苏地2021-wg-29号地块位于相城区渭塘镇珍珠湖路南、翡翠路东，土地面积39449㎡，土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤2.30，起拍楼面价11000元/㎡。

 

    11点，相城区苏地2021-wg-30号地块开始限时竞价。一次报价25轮，该地块被中锐以总价11.11亿元竞得，成交楼面价14521.2元/㎡，溢价率11.7%。 苏地2021-wg-30号地块位于相城区太平街道元春路南、经四路（规划）东，土地面积63742㎡，土地性质为城镇住宅用地，起拍楼面价13000元/㎡，容积率＞1且≤1.20，由此可知，未来将主要打造6层以下多层住宅。

 

    12点，苏地2021-wg-32号地块开拍，经过20分钟157轮竞价，最终该地块被武汉城发拿下，成交总价18.5亿元，成交楼面价15192.72元/平，溢价率12.54%。32号地块位于高新区科技城230省道绿化地西、太湖大道绿化地南，占地面积67474.7㎡。该地块要求：1.户型面积小于100平米的住宅计容面积需不超过地块总计容面积的15%；2.楼幢高度在30-60米；3.容积率1-1.8。

 

    下午13点，苏地2021-wg-33号地块开拍，经过19分钟168轮竞价，最终该地块被保利拿下，成交总价17.89亿元，成交楼面价15646.91元/平，溢价率13.29%。33号地块位于高新区科技城科达路北、步青路东，占地面积65378.6㎡。该地块要求：1.户型面积小于120平米的住宅计容面积需不超过地块总计容面积的15%；2.楼幢高度在30-80米；3.容积率1-2。

 

    下午14点，苏地2021-wg-34号地块开拍，底价成交，最终该地块被新力拿下，成交总价8.6亿元，成交楼面价5168.1元/平，溢价率0%。34号地块位于高新区浒墅关关署路南、规划文昌路绿化地西，占地面积78665.6㎡。该地块要求：1.西侧需配建不少于935套及计容建筑面积不少于96000平米的定销商品房；2.商品房住宅为装修住宅，定销商品房为毛坯住宅；3.除定销商品房外可设置户型面积小于100平米，计容面积不超过地块总计容建面的15%；4.容积率1-2.27。

 

    下午15点，苏地2021-wg-35号地块开拍，最终该地块被苏高新拿下，成交总价36.78亿元，成交楼面价11409.68元/平，溢价率0%。35号地块位于高新区浒墅关马涧路绿化地北、罗家门路西，占地面积199766.8㎡。该地块要求：1.需配建计容建筑面积不小于20000平方米的人才公寓；2.普通住宅户型面积小于100平米的计容面积不超过地块总计容建筑面积的15%；3.房源均为装修交付；4.容积率1-1.8。

 

    下午16点，苏相合作区苏地2021-wg-37号地块开始限时竞价。经过22分钟，经过12轮报价，该地块被雅居乐以总价12.31亿元竞得，成交楼面价13702.06元/㎡，溢价率9.62%。苏地2021-wg-37号地块位于苏相合作区望泾路西、繁华路南，土地面积49913㎡，土地性质为城镇住宅用地，起拍楼面价12500元/㎡，容积率＞1且≤1.80，由此可知，未来将主要打造11层小高层住宅。