39.6亿！苏州13号公告两宗宅地成功出让！

 

    苏地2020-wg-59号地块位于相城区元和街道，出让总面积71463平米，分为a、b、c三区出让，c区为a、b区之间的地下空间，不计入容积率。地块综合容积率2.13，起拍楼面价16000元/平米，最高限制楼面价16788元/平米。

 

 

    历经1轮报价，最终该地块由苏州润元经济发展有限公司，地块成交总价227153万元，成交楼面价约16000元/平米。

 

    该地块交通优势十分明显，距离轨交2号线蠡口站直线距离在600m以内。同时，可快速通达春申湖高架、中环高架、g2京沪高速、苏州北站高架4条城市主要干线，便捷连通园区、高铁新城、姑苏主城三大板块。备受市民关注的轨交7、8号线也在11月底相继传来好消息，7号线相城区行政中心北站已顺利开工，8号线1标围护结构全部封闭。未来相城区交通将迎来突破性发展。商业配套方面也同步“发力”。万众期待的大型商业综合体——大悦春风里已于今年6月11日封顶，首批主力店已官宣入驻，预计2021年8月28日正式开业。

 

    地块部分规划要求：1、a区、b区建筑高度区间在24-60米。2、所有住宅户型面积不小于100平米（包含公摊面积及套内面积）。3、c区地下空间整体开发，与项目须同步实施、同步规划核实和竣工验收，建筑面积不计入地块综合容积率。4、装修标准不低于1500元/平米。

 

    苏地2020-wg-74号地块位于科技城潇湘路西、白龙河绿化地北，出让面积53138.8㎡，最大容积率2，起拍楼面价13949.98元/㎡。

 

 

    历经11轮报价后，地块超过中止价进入一次报价，最终该地块由保利竞得，成交总价168555.2938万元，成交楼面价15860元/平米，溢价率13.69%。

 

    该地块位于科技城北部住宅区，周边楼盘较多，北侧为云栖麓、南侧为山湖湾、西侧为熙境云庭，在售价格区间为2.8-3.2万/平米，周边居住氛围浓厚。

 

    地块部分规划要求：1、建筑高度区间在30-80米。2、地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/平米。3、可设置户型面积小于120平米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的40%，剩余住宅户型面积不小于120平米（包含公摊面积及套内面积）。