楼面单价18156！吴江太湖新城亨通地块批前公示出炉

 

    该地块在2017年11月28日的土拍中，由亨通地产以总价14亿元竞得，楼面价18156元/平 ，溢价率45.45%。

 

 

（规划图）

 

根据规划，地块总占地面积64272.26㎡，总建筑面积127647.46㎡。其中，住宅包括34栋多层（1#-34#楼总层高为4层）、9栋小高层（35#-37#楼总层高为7层，38#-43#楼总层高为8层）。

 

 

 

    该地块规划有2个出入口，主出入口位于新七路，次出入口位于顾家荡路；出入口均能直接连通地下车库。规划要求小高层住宅主体颜色为深褐色、米黄色、淡黄色等三种颜色。

 

    别墅与洋房中间，有部分地面停车位，包括20个访客车位。

 

 

 

    亨通039地块南面为吴江中学，东面约500米处即为轻轨4号线顾家荡站，地理位置优越。目前周边在售楼盘有苏州湾壹号、银城万科苏河湾、鑫控锦源、苏州湾天铂，另外亨通地块东侧，还有楼面价15895元/平的港中旅wj-j-2017-037号地块。

 

 

    周边在售楼盘有苏州湾壹号（在售165-245㎡的大平层房源，均价为18000-19000元/㎡）、银城万科苏河湾（高层装修房源均价22000元/㎡，建筑面积约116㎡-138㎡，房源位于58#、59#楼）、首开·玖珑湾（在售户型面积147㎡的高层，在售楼栋为15#、20#，均价18000-19000元/㎡，装交付。具体详请咨询售楼处。售完结案，后期无加推。）、北极星尚雅苑（目前在售小高层房源不多，价格约24000-26000元/㎡，建筑面积为172㎡，项目后期无加推）、苏州湾天铂（预计10月底加推高层14#，房源共计108套，建筑面积约122㎡，价格待定。目前苏州湾天铂目前在售公寓，建筑面积约45㎡、52㎡，装修 交付，约15000-16000元/㎡。）等。

 

    待入市楼盘有港中旅地块（wj-j-2017-037地块于2017年11月14日土拍之上竞得，总价16.62亿元，成交楼面价15895元/㎡）。