吴江3宗地块底价成交！光明房地产“逆袭”碧桂园

2018-09-14 09:57 浏览人数：2781次

9月13日，吴江3宗地块竞价入市。最终，光明房地产以10.44亿竞得汾湖高新区五院北地块，楼面价8322.78元/㎡。红星美凯龙和亨通文旅分别竞得2宗商业用地。3宗地总成交面积91123.24㎡，总成交金额106790.0744万元(合约10.68亿元)。

地块成交信息表

wj-j-2018-033号

33号地块由红星竞得，成交总价629万元，成交楼面价为175100元/㎡，溢价率0%。该地块是批发零售用地，容积率≤0.01罕见的低，地下商业建筑面积不超过1400㎡。

wj-j-2018-034号

34号商业地块由亨通竞得，成交总价1755万元，成交楼面价为1640元/㎡，溢价率0%。该地块位于吴江太湖新城的南部，紧邻苏州湾大道和吴江大道。

wj-j-2018-035号

汾湖的wj-j-2018-035号宅地由光明竞得，成交总价104406万元，成交楼面价为8323元/㎡，溢价率0%。

地块配套

交通：主干道南北向有常嘉高速、新友路，东西向有越秀路、临沪东路;公交线路有7307路、7309路、7310路内环、7310路外环、7316路、7335路、7336路。

商业：吴江联华(新友花苑店)、悦购超市、好又多超市、e时代购物广场。

教育：汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园、汾湖职业高中。

楼盘：江南岸、新友花苑、汾湖常青苑。

周边项目(当前地块周边3公里的在售住宅项目)

2017年11月29日，吴江区汾湖高新区（黎里镇）临沪大道以南友东路以东wj-j-2017-044号地块被上海新碧房地产开发有限公司（碧桂园）斩获，成交楼面价为9277元/㎡，溢价率均为50%。地块容积率为1.8，未来将建造住宅用地。

2018年5月3日，吴江区汾湖高新区（黎里镇）老物流中心地块wj-j-2018-020号地块被上海市龙光房地产有限公司斩获，成交楼面价为8926元/㎡，溢价率均为5.89%。地块容积率为1-1.5，地块为综合地块。

地块周边没有在售新房项目，江南岸在售二手房均价约为14463元/平米。

昨日，苏州市区3号公告出炉，4宗住宅地块上市。而吴江在近期也还有太湖新城的秋枫街地块、高新区的蚬子荡地块等待买家“收入囊中”。接下来的土地市场又将如何?让我们一起等待时间给予我们答案吧!

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