总价28亿！苏高新竞得园区斜塘地块，楼面价23226元/㎡

2018-08-21 12:22 浏览人数：2515次

刚刚！园区成功出让一宗地块，总价28.2554亿，楼面价23226.7元/㎡，溢价率25.55%。由苏州高新地产集团有限公司收入囊中！

这也是园区继6月15日湖西左岸商业街地块后，再次迎来的土拍！今天上午11点，让人期待已久的苏园土挂（2018）03号网上限时竞价正式开拍！该地块设有市场指导价和一次性报价区间，在竞价开始前已有6轮报价，超出市场指导价9.17%。

该地块位于星塘街东、朝阳路南，紧邻欧尚星塘店、中南锦苑。出让面积71559.1㎡，容积率1.2-1.7，建筑面积121650.5㎡，起始价225054万元，起拍楼面价18500元/㎡。

据土拍公告，地块出让及开发要求如下，值得注意的是，规划要求项目住宅全装修（成品住房）面积比例100%、项目预制装配式建筑面积比例100%，且应达到绿色建筑二星级标准。

除此之外，地块还需要设置至少一处不小于420平方米的运动场地、至少一处面积不小于500平方米的儿童活动场地。且除了物业管理用房，还需要配建社区居委会用房、社区养老用房。

地块配套如下：

商业：欧尚超市星塘街店、奥体中心商业广场、斜塘老街、联丰广场

学校：斜塘学校

交通：位于金鸡湖大道、星塘街交汇处，轨交5号线车斜路站在建，欧尚旁多条公交线路

医疗：斜塘医院、苏大附属儿童医院园区总院

休闲：吴淞江源公园、斜塘老街

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