楼面价18156元/平苏州湾被重新定义

2017-11-29 10:28 浏览人数：3189次

11月16日结束的苏州土拍爆出冷门，8宗出让的市区地块，竟有5宗以低价成交，最高楼面价15145元/㎡。反观11月14日，太湖新城地块刷新了吴江历史最高楼面价15895元/平。太湖新城已开始反超苏州市区？

苏州湾拿地热门，太湖新城正发力

不仅如此，11月28日开拍的吴江地块，39号地块拿下了当天土拍最高成交楼面价：18156元/平，已超过了周边盘的在售均价18000元/平。

相同的是，两宗热门地块都位于苏州湾太湖新城，作为“一核四城”规划中的太湖新城，加上苏州整体向南发展的趋势，苏州湾太湖新城正在发力。

对标园区湖东，这里是下一个金鸡湖

位于太湖东的苏州湾板块，和位于金鸡湖东的湖东版块，在发展规划上的确有相似之处。

提起湖东，金鸡湖景区和商务cbd代表着这里的中心与繁华，苏州国际金融中心为目前苏州第一高楼，以新光天地、诚品书店为代表的商业中心给湖东再次注入能量，李公堤则是餐宴待客的好去处……

苏州湾太湖新城打造的东太湖景区已经对外开放，阅湖台、音乐喷泉成为了吴江景点代表之一，夜幕降临，这里的灯光与繁华让人仿佛置身于金鸡湖。

据规划，苏州湾太湖新城的重要组成部分，主要承载商务、文化、居住功能的商务经济聚集区和滨湖生态宜居片区。西部的商务cbd更是未来吴江的cbd。

吴江太湖新城规划

商业中心方面，吾悦广场、万宝广场已开业运营。水秀天地、万象汇与爱琴海购物公园等商业正在建设中，未来还有358米苏州绿地中心、80万方银泰环球城等。苏州湾更有美食新天地这样的餐厅集群，缤纷业态构建起了苏州湾丰富的生活版图。

占太湖新城**，据苏州湾cbd

据规划，太湖新城的重要组成部分包括滨湖生态宜居片区，并紧邻商务cbd。

吴江太湖新城规划

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