吴江土拍再破记录，楼板价高达15895元/平米

2017-11-14 12:22 浏览人数：3129次

近期吴江楼市似乎有点波澜不惊，有些沉闷。今天上午位于苏州湾秋枫街和体育路交叉口西北侧的037号地块举牌开售，9点30分正式开拍，在开拍前，已经通过通过网络报价16轮。最终经过52分钟竞价后，超过了竞拍终止价，进入一次性报价。参加一次性报价的企业共有7家房企。最终港中旅以楼板价15895元/平米的价格刷新了新的吴江土拍记录，溢价率48.15%，总成交价1..62亿元。

此次拍出的37号地块周边配套堪称齐全。教育配套有吴江中学、吴江中学附属实验初中，苏州湾实验小学、苏州湾实验幼儿园、北外苏州湾外国语学校等。商业配套有吾悦广场，华润万象汇、爱琴海购物中心等。交通配套有苏州地铁四号线、230省道、s58沪常告诉和g50沪渝高速等。这样的配套是众多开发商看好该地块的主要原因。

37号地块规划要求

1、要求是装修房，住宅面积比例达到100%。

2、容积率要求1.5%。

3、建筑密度小于20%。

4、建筑高度在33米到50米之间。

5、车位配比1.2车位/100平米。

今年以来吴江各楼盘看房客和签约基本属于正常态势，苏州湾概念板块的住宅单价维持在18000元到25000元之间，而且房源也显得有所紧缺。目前在售仅有小户型高层的枫丹壹号和高层复式的绿地香奈。其他楼盘均处于售罄或者准备开售状态。吴江城南楼盘的普通高层价格在14000到16000之间，目前属于想相对较低的价格。

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