吴江同里土拍三宗宅地共吸金约34.62亿元楼面价均破万!

2017-06-30 11:00 浏览人数：4212次

苏州6月的土地市场可谓是十分之火热，本月包括苏州市区、吴江、张家港等区域，已进行了5场土拍。今日（29日），吴江拍卖4号公告出让地块，三宗宅地全部成功出让。共吸金34.62亿！

吴江土拍结果一览

3块地块用途都为住宅用地，拥有70年产权。

wj-j-2017-026号地块地块位于同里镇湖心西路、庞山路交叉口南侧地块，面积为29910.9㎡，容积率为1.0＜容积率≤2.0。

而相邻的wj-j-2017-27位于运东大道、庞山路交口西北侧地块，面积为47329.8㎡，容积率为1.0＜容积率≤2.5。

wj-j-2017-28号地湖心西路交口东南侧地块，面积为47335.6㎡，容积率为1.0＜容积率≤2.5。三块地建筑密度都在25%以下。

土拍过程中，三宗住宅地均破中止价格，进入一次报价。据统计，土拍共吸金34.62亿，最高楼面价12156元/平，最高溢价率51.94%，最高总价136747万元。

wj-j-2017-026

26号地块竞得人：江苏佳兆业投资有限公司。成交总价7.27亿，楼面价12155.5元/平，溢价率51.94%。

wj-j-2017-027

27号地块竞得人：港中旅成得（苏州）置业有限公司。继昨日张家港拿地后，港中旅在吴江再次拿地。成交总价13.67亿，楼面价11555.6元/平，溢价率48.15%。

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27号地块竞得人：四川新希望房地产开发有限公司。成交总价13.67亿，，楼面价11556元/平，溢价率48.15%。这是新希望房地产继太湖新城拿地后，在吴江再落一子。

地块位置

地块现状

3宗地块目前地面均不平整，有明显的土坡，且多植被。26号地块最大容积率为2.0，其余两宗地块最大容积率均为2.5。

地块周边

地块周边未见大型商业配套，小区楼盘则较多，诸如恒达星湖湾、卓锦兰香等。交通方面，公交线路较少，自驾较方便，从地块驾车到园区金鸡湖，车程约30多分钟，此外，距离地块一公里处，为4号线吴江汽车站站点。

地块3公里内，有吴江第一人民医院、苏州永鼎医院等医疗资源，以及万宝广场、莱亚国际购物中心等商业配套。

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