上周新房二手房成交量破千　“金三银四”近万套房源入市

 

    据统计，上周苏州市区商品房共计成交1424套，其中住宅共计成交1023套，环比增加157套，增幅为18.13%，成交面积增幅为17.57%。上周吴江住宅成交289套，成交面积接近整个苏州楼市住宅成交面积的1/3。成交量紧随其后的是吴中区和高新区。姑苏、园区房源较少，成交自然也较少。

 

    二手房成交也成功破千，上周共成交1336套，环比前一周的945套上升了41.38%，其中住宅成交1196套，环比前周上升了42.55%；非住宅成交140套，环比前周上升了32.08%。上周二手房挂牌均价略跌，为22966元/平方米。其中工业园区上升幅度最大，成交了426套，环比前周上升了91.89%。

 

    上周末苏州有三盘开盘或者加推，据销售人员介绍，去年限购新政实施后，楼盘一直冷清，但最近看房的人逐渐多了起来。一位二手房中介工作人员也告诉记者，经历过动荡阶段，最近楼市渐趋稳定，看房的人也渐渐多了起来，成交量也在逐渐升高，但都是刚需和首改群体，都是为了实际需求而买，没人是为投资而来。此前的投资客现在已在降价卖房，所以最近成交量上去了，价格降下来了，但总体平稳，除个别房东大幅降价外，并没有出现大面积的跌价，优质房源的价格相对坚挺不少。

 

    据悉，近期开盘加推楼盘不太多，多在蓄客阶段，准备迎战“金三银四”。据房天下数据监控中心不完全统计，目前预计在3、4月份开盘推新的楼盘总量已达42家，近万套房源即将入市。