吴江楼市首现“无理由退房”

　　郭先生从星月·翡翠半岛的开发商苏州星月房地产开发有限公司提供的宣传资料上看到，该公司将在今年9月10日至9月30日启动“星月情”大型置业保障计划，在此期间消费者购买开发商指定的商品房住宅，自房屋交付使用之后1个月内提出退房的，开发商承诺按合同价回购，并按购房合同价给予年利率为5%的利息补贴。郭先生告诉记者，看了这项计划，他觉得很是心动，因为这项计划能够在目前楼市看淡的情况下保障他的利益：“如果交房时房价跌了，我不但能把房子无条件退给开发商，还能拿到年利率5%的利息补贴，比存银行还划算。”

　　据了解，这次推出“无理由退房”的星月·翡翠半岛是星月·国际纺织城的三期住宅项目，由10幢18至25层的高层住宅组成，项目全部规划建造90平方米以下中小户型，总建筑面积约71600平方米。星月房产相关负责人表示，郭先生得知的信息属实。据他们调研，受国内房产市场疲软的影响，今年以来盛泽楼市总体趋淡，但当地市场对住宅的刚性需求仍十分强烈，只是很多市民担心未来房价下跌而长期持币观望。“承诺‘无理由退房’，一方面是为了保障购房者切身利益，打消消费者对盛泽房地产市场的后顾之忧，推动楼盘销售；另一方面也是我们对自身资金实力、对房地产大势、对翡翠半岛有信心的表现，我们相信盛泽房产市场将继续稳步健康发展，未来房价不会下跌。”该负责人向记者表示。

　　记者同时了解到，配合“无理由退房”，该项目还推出了一系列置业优惠措施：团购市民、教师及其直系亲属、中国绸都网vip会员企业员工在规定期限内购买该项目指定房源，都能享受到较大幅度的优惠，而且这些优惠政策还能和原先翡翠半岛的优惠政策叠加使用。

　　针对星月房产在“金九银十”的传统旺季推出“组合拳”式营销策略，业内人士认为，此举好比“冬天里的一把火”，对烧旺目前的房产市场有助燃作用。其中，在吴江首推的“无理由退房”概念是一种双赢举措，既可使开发商赢得市场和人心，又使购房者规避了市场风险，在一定程度上能够打消市民的观望情绪，刺激消费者的购买神经，促进本地房产市场健康发展。