周边楼市：12月27日南京土拍“收官”战

 

    12月27日，南京进行今年土地拍卖的“收官”战：推出6宗地块，成交6宗地块，其中1幅住宅用地现场摇号后确定竞得人，总起始价116.9亿元，成交总价134.1亿元，溢价17.2亿元。

 

    此次拍卖的热门地块是位于南京江心洲板块的g84地块，由于江心洲板块距离南京房价最高的河西板块仅仅一桥之隔，所以江心洲板块的地价受到了大牌房企青睐。g84地块规划性质包含娱乐康体用地、商办混合用地、基层社区中心用地、二类居住用地等。用地面积536202.45平方米，综合容积率1.27，出让起始价为77.7亿元。最终，仅仅5分钟不到，仁恒就以14476元/㎡楼面价竞得，成交总价为78.4亿，溢价率1%。

 

    相比10月份之前火爆的土地市场，今年南京最后一场土地拍卖无疑是大幅降温。

 

    六合区两宗地，楼面价创新高。其中，六合区龙池街道龙腾路之南1号地块（g86）由于其自身地块条件较好，最终经过四十多分钟的激烈厮杀，被荣盛以9647元/㎡楼面价拿下，总价达到20.5亿，溢价率86%。这一楼面价，也创下六合区楼面价新高。和g86地块的火热不同，六合区葛塘新城西片区一期4号地块（g88）地块一开始就陷入僵局，报价迟缓，开拍25分钟仅有不到10轮报价，最终荣盛独中两元，以6073元/㎡楼面价拿下，总价10.3亿，溢价率17%。此外，g88地块须配建建筑面积不少于3800平方米的人才房，建成后无偿移交六合区政府。

 

    相较于其他地块，浦口g87地块并不是那么“火热”，仅经过2轮出价，招商就以10353元/㎡楼面价竞得，成交总价为10.2亿，溢价率2%。

 

    g89商住地块成为了唯一待摇号地块，g89商住地块是土拍当天唯一进入摇号环节的地块，加上一个加价幅度，g89地块竞得价13.6亿元，成交楼面价将为27350元/㎡。不过最终花落谁家，还得看摇号。