从“拐点论”到“真降价”　2008上海楼市大事计

　潘石屹公开反对“拐点论”

    在2007年底王石抛出楼市“拐点论”后，2008年2月，soho中国董事长潘石屹通过博客发表文章，与王石公开唱反调，明确反对房地产业出现“拐点”的说法。

    2008年3月

　潘石屹抛出百日剧变论

    3月21日，soho中国董事长潘石屹在与网友在线聊天时表示，未来100天内中国房地产企业将发生剧变。

    2008年6月

　上海地块首次退订

    6月24日晚间，上海楼市传来首例退订已拍得地块的消息，而退订的是曾经的“普陀地王”。

    2007年9月，长风生态商务区4号东南地块，被“黑马”上海志成企业发展有限公司以11.04亿元收入囊中，楼面每平方米地价高达1.65万元，成为普陀区“地王”。

    由于没有在规定时间内交齐土地款，长风生态商务区4号东南地块最终被政府收回。

     2008年7月

　上半年房价上涨7.26%

    中房上海指数办公室公布的调查数据显示，6月份，上海房价保持稳中小幅上扬态势，成交量同比环比收缩明显。在宏观调控政策的累积性效应下，半年来房价涨幅趋缓，成交量明显收缩，但仍保持在合理范围内，市场进入温和调整轨道。

    2008年8月

　中心楼盘出现松动迹象

    在外环线附近一些楼盘价格率先松动后，被认为是 “价格堡垒”的中心城区楼盘价格开始出现松动迹象：继古北的御翠豪庭降价销售后，市中心房价“标杆”之一的“中远两湾城”，本月价格下降了一成左右。

    2008年8月

　万科8个楼盘打折促销

    交易萎缩、买卖双方观望对峙的上海楼市僵局有了打破的迹象。在中秋节前夕，万科率先抛出8个楼盘大搞促销，平均折扣在95折左右，并喊出“直降10万”的口号。

    万科相关人士表示，集中促销一切皆出于回笼资金的需要。