2015年12月苏州房价涨幅全国第一

2016-01-08 10:28 浏览人数：3840次

虽然2015年已经过去好几天了，但是15年中国楼市的火爆程度还是留有余温的。据报道，2015年12月，全国近五成城市新房价格上涨。其中咱们苏州环比上涨4.38%，位列全国涨幅榜首!

苏州上涨4.38%位列全国涨幅第一

这份指数通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市一手房的相关成交数据和市场调研数据计算而来。2015年12月，共有136个城市一手房价格指数环比出现上涨，占总数的47.2%。其中，我大苏州环比上涨4.38%，位列全国涨幅榜首。

吉林省四平、浙江省丽水、河北省张家口和广东省潮州分别以3.53%、3.30%、3.23%、3.07%的涨幅分列全国涨幅二至五位。

2015没买房等于亏了60万

元旦前后，也许你忙着欢度新年了。但是苏州的买房人并没有闲着啊!12月月末那几天，成交持续走高，31日达最高点，一天卖出去了1040套!

而纵观苏州住宅成交均价，园区以2万左右的价格领跑，去年一年的变化节奏，让很多人都看花了眼!以至于在十二月份，苏州多个楼盘一开盘就是卖光了的节奏啊!大多数楼盘逢开必涨，以12月28日推新的园区斜塘一家楼盘为例，该盘最新均价20000元/平，比10月份首开价格15000元/平已涨了5000元。

据统计了多家楼盘的价格变动，折中计算了一下，按照大约每平方米涨幅6000元来看，如果一年前你在园区买了一套100平的房子，那就是比现在要少付60万元!换句话说，等于家庭年收入多赚了60万!按照苏州家庭平均年收入20万来计算，这短短不到一年的时间要不吃不喝白白辛苦3年!

有网友还做了一份苏州热门板块房价温度表，快看看你家的楼市热度有多少?

这些地王将在2016年入市

2015年苏州楼市，6次土拍，6次重震，在地价飙涨，地王频被超越的背景下，去年产生了至少12个高价地王，而苏州房价上涨的一个原因就是这些高价地王的出现，它们带动了本区域房价几乎划时代的革新。按照以往惯例，这些地王应该都会在2016年入市，过段时间，苏州房价又将何去何从呢?

园区湖东地王：方洲路南，钟南街东楼面价：15992元/平

该项目占地27.9万方，共计规划有34幢纯住宅，其中10幢高层(22-25f)、24幢小高层(8-10f)。有消息透露，该项目将于今年年初入市，都是4房设计。

园区独墅湖地王：若水路南、启月街西楼面价：14785元/平

面积131042平方米，规划为城镇住宅用地。该地块内6层及以上住宅要求全部做精装，预计将成为独墅湖的高端项目之一，未来售价或将达到30000元/平米。

吴中城区地王：宝带东路北，月浜街西侧楼面价：13696.79元/平

苏地该地块建设规划批前已公示。从规划批前公示上来看，该项目总建筑面积为58679.29平方米，规划有9栋7层的洋房。业内人士预测其售价或达25000-30000元/平。

吴中独墅湖西地王：东方大道以东、赏湖路以南楼面价：11061.88元/平

规划为批发零售用地和城镇住宅用地，从技术规划指标来看，可打造高层、沿街商铺、别墅类混合产品。

相城活力岛地王：纪元路北、康桥丽都西楼面价：12285元/平

面积为4.68万平方米，用途为城镇住宅用地。起报单价7800元/㎡，保证金7310万元，加价幅度500万元，可以分割销售。

相城高铁新城地王：建发房地产东、蠡太路北楼面价：8209元/平

地块总面积57036.3㎡，起拍楼面价3300元/㎡，毗邻高铁新城两大热盘，共享高铁新城交通、商业以及教育资源。未来产品类型应该主要为高层产品。

新区狮山地王：玉山路绿化地北，珠江路绿化地东楼面价：15214元/平

该地块共有2块，据业内人士透露，该地块将出现首个超2000万的超高端住宅，预计这样的产品价格将卖到6-7万。

降息5次、降准3次、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上最牛的救援队在2015都齐了;国务院批复苏州为特大城市、园区成全国首个创新综合试验区、各种大型综合体开业、儿童医院运营、中环通车、……苏州最重要的新闻也都在2015发生了。

有统计显示，苏州有63个楼盘预计在本月开盘或加推。其中住宅52盘，周度或将推出13余盘。业内人士认为，2016年将是强力政策涌动、市场相对稳定、企业竞争最为激烈的一年。分化依旧，强者恒强、弱者愈弱的情况仍将延续。

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