央行再次降息 百万商贷每月少还138元
中国人民银行决定,自2015年10月24日起(注:10月24日为二十四节气的“霜降”),下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。 自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。(完)
楼市影响
百万商贷20年期,每月少还138元
每一次降息,直接利好的就是“房奴族”。以20年期商业贷款100万元,等额本息的还款方式为例,降息前的月供是6682.7元;降息后,月供就可以降到6544.44元,月供少还138.26元。每个月少还130多元,小夫妻俩可以多下一次馆子了。值得注意的是,与前一次降息不同,此次降息中5年期以上的公积金贷款利率不变,这样公积金贷款的月供将不会发生变化。另外,算上这次,今年以来已经降息5次,但是这5次降息累积起来的少还的月供,将从明年1月份开始实施,这就意味着“房奴”将从明年1月份开始感受到月供的大幅减少。
记者采访南京多家开发商人士,普遍认为“双降”对楼市是利好,有利于进一步推动买房人出手,只不过在楼市已经出台诸多政策的背景下,利好程度并不会大。但也有不止一位开发商人士对市场感到担忧,认为在实体经济相对低迷的背景下,对楼市刺激的政策过多,这对楼市的长远健康发展未必有利。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华也用“膨胀”来表达对楼市的担忧。他表示,频繁的降准降息举措表明整体经济形势的不容乐观,对于楼市来说,降息进一步降低了买房人的置业负担,为楼市刺激加码,短时间内楼市会继续膨胀。 |
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