解读：苏州住房公积金贷款的轮候放款

 

    记者上周从市公积金中心获悉，自2015年11月1日起，苏州市住房公积金管理中心所属各分支机构受理的住房公积金贷款，按照贷款审批通过日期排序，全面实行轮候放款。

 

    什么是轮候放款

 

    据了解，具体实施办法为：（一）购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月放款。其中，贷款审批通过日至购房合同载明的交房日不足6个月的，在交房日前放款。（二）购买存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候2个月放款。其中，未采用资金托管方式交易的存量成套住房（二手房），在新的房产证、土地证办理完成，他项权证到位后放款。（三）贷款审批通过后，住房公积金管理机构将出具《住房公积金贷款审批通知书》。（四）贷款放款日遇节假日的，延后至下一工作日放款。

 

    为什么要轮候放款

 

    今年6月至9月间，全市共计向2.34万户职工家庭，发放公积金贷款103亿元，比去年同期分别增长了202.4%和390.5%。这4个月内办理的公积金贷款业务量与去年全年相当。随着职工贷款、提取等资金需求的激增，住房公积金流动性问题也不断显现，全市公积金资金运用率已处于警戒位。

 

    目前，部分资金紧张的地区分中心已经实施了事实上的轮候放款，截至2015年9月，全市尚有8600多笔、近40亿元的贷款处于轮候放款阶段。

 

    对购房者有什么影响？

 

    市住房公积金中心人士表示，首先，对于2015年11月1日前已经审批通过的贷款，市公积金中心仍将按照原有规定适时放款。这部分购房者基本不受到新措施的影响。

 

    其次对于购房者11月1日后通过审批的贷款，那么放款将会延迟六个月（指一手房而言，如六个月之内交房的则会在交房前放款），也就是说房贷可以推迟六个月还，对于刚交完首付的购房者来说，有个半年的攒钱过程还是不错。不过对于目前还未买房的准购房者来说，就需要好好考虑怎么安排资金了。