园区疯涨还看吴江 7940元上半年销冠快下手

吴江近期稍显默默无闻，除了朋友圈疯狂刷屏的学区问题，众多楼盘的销售也进入了尾声，但是这些并不影响吴江楼盘的热销，据数据显示，吴江上半年住宅成交9311套，成交均价7940元/平米，如今，园区的房价均价直奔17000元/平，众多楼盘已破2，而新区、姑苏也成了改善大军常驻地，吴中的越溪板块房源将尽，而尹山湖板块均价也朝10000元/平看齐。

 

吴江相较之下，有价格洼地的优势，而小编看了上半年的吴江成交销售榜，前10名的楼盘清一色都属于吴江城北板块以及太湖新城板块，这些板块与苏州接壤，交通优势，政府支持倾向，配套学区都逐渐跟上，趁着吴江还未进入涨价大军，赶紧下手，一起看看吴江上半年销售大热门吧！

 

新湖明珠城上半年成交1177套，城北老盘。

 

 

起价： 7800元/㎡起

楼盘位置： 江陵西路1888号（仲英大道与江陵西路交汇处）

 

新湖明珠城是吴江城北较为成熟的老盘，小区自身配有近2000平米的文化和体育两大主题会所、双语幼儿园等配套。项目向东400米可至鲈乡北路，此处有明珠美食阁等餐饮配套；向南300米可至仲英壹号商业广场，此处也有酒店，超市等生活配套；南侧50米即是规划中的轨交4号线江兴西路站（预计2016年通车），未来将成为轻轨盘，为住户带来便利交通。

 

 【最新动态】新湖明珠城2、3、5期高层在售，二期望湖苑高层现房已不多，面积为220-270平米，价格为12000-13000元/平；三期紫桂苑高层还剩20套左右，面积为138、142平米，价格为9800元/平；五期聆湖苑高层1#、3#、10#、18#、21#在售，面积为89-180平米，均价7800元/平。

 

 

吾悦广场 

吾悦广场上半年成交519套，高层7800起

 

 

起价： 7800元/㎡起 全款98折

楼盘位置： 滨湖新城开平路（原人民路）与苏州河路向西500米（轻轨4号线人民路...  

 

吾悦广场位于吴江人民路与思齐路的交汇处，可谓是太湖新城的“吃螃蟹的人”，最早在太湖新城掀起销售热潮。项目打造的是拥有大型商业中心，办公居住且在地铁上盖的综合体，与轨交4号线对接，出站即可购物。项目100米内还有健身馆等适合年轻人的运动场所，200米处边还有松陵高级中学，吴江中学等，一公里范围内有中南世纪城、亨通长安府等成熟小区，10分钟车程即可到达吴江大润发等购物中心所在的城区。

 

【最新动态】吾悦广场 项目整体优惠为全款98折、贷款99折，其中公寓d、e幢在售，面积30-60平米，价格8000-8500元/平米左右，精装标准1000元/平米，公寓和商铺今年9月份交房；高层5#、6#、7#、10#、11#共5幢在售，面积为108-170平米，均价7800-8300元/平米；小高层8#面积为190平米大户型，均价为9500-10000元/平米，二期住宅今年年底交付。

 

 

华润凯旋门 

华润凯旋门上半年成交467套，均价8800元/平

 

 

均价： 8800元/㎡ 95折

楼盘位置： 太湖新城松陵大道和开平路交汇处

 

华润凯旋门位于吴江太湖新城松陵大道和开平路交汇处，太湖新城的新盘，开盘低价7000元/平米成为吴江区的销冠。项目由高端住宅以及体验式商业一体的地铁上盖的综合体，属于太湖新城的“脸面担当”。轨交4号线直接连接项目商业部分，自驾一族目前比较方便，从汽车南站出发，先上友新高架约20分钟的车程即达。项目还有一大特色就是其打造的“万象汇”商业体，10万方的地铁商业，届时华润凯旋门一定是太湖新城最热闹之处。吴江中学均项目约15分钟路程，自驾5-10分钟内可至吴江市实验小学、永鼎医院、苏州第九人民医院、东太湖生态公园等。

 

 

【最新动态】华润凯旋门已加推13#楼05室，面积为120平米，共34套。目前在售高层2#、6#、9#、13#（部分）、15#，购房95折优惠，面积为120-140平米，均价8800元/平。

 

 

首开太湖一号 

首开太湖一号上半年成交484套，清盘价8000元/平

 

 

均价： 8000元/㎡ 现场优惠

楼盘位置： 高新路与230省道交汇（吴江中学新校区对面）

 

首开太湖一号位于苏州太湖新城，10分钟即可到达轨交4号线顾家荡站站点。与百年名校吴江中学新校区相邻，周边配套有苏州太湖新城规划的第九人民医院、东太湖生态公园、华润万象城等，均在一刻钟车程内，出行生活十分方便。1公里范围内还有松陵高级中学，吴江中学等学区，以及中南世纪城、亨通长安府等成熟小区，10分钟车程即可到达吴江大润发等购物中心所在的城区。

 

 【最新动态】首开太湖一号已加推高层9#房源，面积为95、113、135平米，共100套左右。另，在售23#、26#、27#、28#、29#高层房源清盘在售，均价8000元/平，优惠为1.5万抵5万，面积为95、113、135平米。

 

 

新城红树湾 

新城红树湾上半年成交562套，整体均价7900元/平

 

 

均价： 7900元/㎡ 1万抵5万

楼盘位置： 兴吴路与枫津路交汇处（临近轨交4号线兴中路站）

 

 

新城红树湾最大特点是其区位优势，项目向西步行800米可至规划中轨交4号线兴中路站。对于在城南工作的上班族来说，除了交通便利之外，距离项目约700米的好又多超市可以提供日常生活所需，项目北侧在建城南小学、幼儿园，预计最快将于今年9月交付使用。

 

 

【最新动态】新城红树湾在售高层和洋房，整体均价为7900元/平，高层22#，面积为76-88平米，优惠为1万抵5万，准时签约再优惠1万；洋房17#，面积为90、120平米，整体均价为9050元/平，优惠为1万抵3万，准时签约再优惠5000。

 

 

嘉乐城 

嘉乐城上半年成交344套，高层价格5850-7000元/平

 

起价： 5850元/㎡起 每平减200

楼盘位置： 汾湖高新区城司路与洋砂路交汇处  

 

 

嘉乐城位于吴江汾湖高新区城司路与洋砂路交汇处，与上海地铁17号线无缝对接，项目打造成吃喝玩乐住一体的多功能城市综合体。周边的自然环境以及人文环境俱佳，靠近汾湖行政中心，以及大渠荡生态公园，500米处还有汾湖实验幼儿园、汾湖高级中学以及初中等学区。乐购等大型超市也均在项目周边，人气十足。

 

 【最新动态】嘉乐城目前高层3#、9#、10#、11#、12#在售，面积为93-132平米多种户型，价格为5850-7000元/平米。其中3#为15层、9#为18层、10#11#12#为30层，9#12#为1梯2户、10#11#为2梯3户，特价房优惠为单价减200元/平米。3层商铺在售，1-3层商铺15万起，价格区间为6000-25000元/平不等，面积为35-129平米，投资客户优惠15％，自营客户优惠5％。

 

 

伟业迎春丽家 

伟业迎春丽家上半年成交354套，特价房6500-7000元/平

 

 

均价： 6700元/㎡ 特价房

楼盘位置： 江陵东路58号（清扬路与亨通路交汇处）

 

伟业迎春丽家项目东邻227省道，西邻中山北路，北靠中环，属于吴江区与吴中区分界线，地理位置优越，是迎春板块的一个刚需大盘。项目出入口距离轨交4号线花港站约1公里，预计2017年通车。小区对面自建约9000平米迎春商业街携手邻里中心，多家品牌休闲店加盟，预计年内投入使用。项目学区为花港迎春小学，就在项目南侧约500米处，而小区内还有贝贝幼儿园。2公里处还有城南中学，教育资源能满足上学的需求。

 

 【最新动态】伟业迎春丽家高层4、6、9、10#房源在售，均价7300元/平，面积为78、79、89平米2房，另，特价房在售，价格6500-7000元/平，总价53万左右。

 

 

海亮长桥府 

海亮长桥府上半年成交314套，高层均价8000元/平

 

 

均价： 8000元/㎡ 1万抵3万

楼盘位置： 江陵西路与中山北路交叉口

 

海亮长桥府属于吴江城北板块，此板块居住环境较为成熟，项目正西300米处就是轨交4号线江陵西路站，南侧800米处即是吴江市区新天地广场，新城北市场，快乐购超市等商业配套。

 

 

【最新动态】海亮长桥府目前多层3#、5#、7#在售，面积为133-199平米，价格11000-13000元/平米；高层15#、21#、24#、25#、26#、28#、29#、30#、31#在售，均价为8000元/平米，面积为79-128平米，优惠为1万抵3万，全款99折。