观察：股市跌宕起伏 楼市却一路走高

股市跌宕起伏，楼市却一路走高。

6月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.56%，涨幅较5月进一步扩大。在北京，6月新房、二手房市场也继续升温，新建纯商品房市场住宅成交套数更是创下2013年10月以来新高。楼市回暖的迹象愈发明显，投资客的身影开始重现。不过，业内对于楼市的走势却存在不同的看法。

全国多个城市楼市回暖，北京更是表现不俗。据链家地产市场研究部统计，扣除保障房、自住房后，6月北京新建纯商品住宅成交6517套，环比上涨26.1%，同比上涨85.9%，创下21个月以来的最高值；成交均价为29828元/平方米，环比上月上涨3.3%，同比上涨11.4%。二手房市场成交也再创年内新高，6月北京市二手住宅成交均价为34606元/平方米，环比下降3.7%，同比去年上涨3.8%。

随着房产新政出台、银行信贷放松、降息降准等多重利好的刺激，楼市热风扑面而来。经历过2014年的调整，在多数专家对今年楼市唱多的情形下，投资客已开始崭露头角。

“前段时间在武汉买了一套房，现在每平方米已经涨了4000元左右，打算再进军杭州。”这并不是个案，北京晨报记者了解到，温州炒房太太团已经出没，并开始悄然四处下单。同时，在日元大幅贬值及2020年奥运会的利好下，日本楼市也成为投资客的目标。

自6月中旬以来，股市从5100点的高位下跌到3400点。当股市低迷时，大量资金会流向楼市，形成“跷跷板”式的背离吗？业界出现了两种不同的观点。易居中国执行总裁丁祖昱认为，股市和楼市都需要进行价值重估，短期来看，股市、楼市的空头力量大于多头，7月对股市和楼市而言都不是旺季。而亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则表示，在股市震荡、理财产品收益降低、银行存款利率降低等多种因素的影响下，第三季度楼市将比第二季度更好。