吴江楼市二手房交易坚挺

来自吴江市房地产管理处的数据显示：全市二手房交易平稳并坚挺。

去年，全市二手房成交量为3111套，面积62.53万平方米，二手房平均月成交量259套。

今年，全市各月的二手房成交量分别为：1月份228套、2月份57套、3月份171套、4月份226套、5月份233套、6月份168套。

“2月份，吴江二手房成交只有57套，总量比较小，但其中一个背景是‘过年’。从吴江二手房各月的交易量来看，并未出现下滑趋势，而是在正常范围内正常波动。”市房地产管理处杨静认为。

在记者发稿前，市房地产管理处统计出了7月份的最新成交量。7月份，全市二手房成交263套，超过去年月平均水平。

二手房市场为何能够依旧坚挺？业内人士分析认为，二手房以抗跌性强、有议价空间、现房准现房三大优势成为最具潜力的房源。

“我的那套房子是在前年下半年买的，当初的价格为3100元/平方米。房屋为‘可更名’。”松陵镇一位姓顾的先生坦言：“即使我现在以略低于市场的价格卖出，也能赚1000多元一个平方。”

顾先生的情况并非个案。记者在采访中了解到，一二年前买的房在今年出手卖出，依旧有较大的利润空间。

　  说过卖方市场，再看买方市场

在某房产中介公司，一位姓李的二手房购买者的话具有一定的代表性。李先生今年28岁，准备在明年春节结婚。

“买期房吧，要等至少一年半左右，加上装修，没有二年时间不能搬进新居。而二手房市场，大多为现房、准现房，即使花同样的钱，在时间上我享受在先了！”

此外，吴江楼市二手房交易平稳并坚挺的另一大原因是———有议价空间。

“新楼开盘，房产商说多少钱一个平方就是多少钱一个平方。而我买二手房，可以和房东直接面对面，对方开多少价，我可以直接还价，谈得拢谈，谈不拢歇……或多或少，房东都会让点价。”

据了解，目前二手房购买人群主要集中在“刚性需求”的部分年轻人和70后人群和二次购房的升级置业人群中，这些家庭的成员拥有固定工作，收入稳定，并有一定的资金积蓄。