听说了么 新城吾悦广场降价啦
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8月23日，吴江新城吾悦广场二期住宅将盛大开盘，户型面积108-190平米折后均价7100-7600元/平米。据悉此次加推据新城一期开盘已有半年多，备受关注的是新城此次二次加推房源新城吾悦公馆折后均价只有7100-7600元/平这在苏州湾楼盘中开盘价格可谓首次跌破8字头。而一期新城吾悦广场住宅开盘均价在8000-9000元/平，显然这次价格够给力！但同时也在说明新城吾悦广场在中房颐园、首开太湖一号之后也开始调低产品价格。
据了解前不久中房颐园精装房源每平米降幅达到1500元/平，目前楼盘均价在10500元/平米，；同样位居太湖新城的首开太湖一号售楼处有特价房在售，目前楼盘均价在8300元/平，此前开盘楼盘均价在8700-9000元/平。可以看到目前吴江太湖新城在售楼盘都在降价销售，而此次新城吾悦公馆的折价开盘更是无疑把太湖新城楼盘销售价格跌破8字头。有分析指出，很主要原因一方面可以能出于开盘特惠跑量；另一方面出于周边竞争需要楼盘低价抢市场。但低于8字头的均价在吴江太湖新城就并不多见了。而纵观太湖新城的几个主要楼盘目前都处于新城的处境。
目前降价、特惠已经成了吴江太湖新城的主要营销方式。据悉，很大原因与目前苏州取消限购后，部分苏州客的流失导致了楼盘成交低迷，而苏州大户型的短期上升便说明了这点。而随着价格降低吴江太湖新城的楼盘均价甚至低于 了吴江城南的楼盘。如此苏州湾楼盘从一开始的首改置业的高定位一下又变成了刚需置业热土。但随着吴中苏州湾楼盘崛起，吴江太湖新城楼盘能否以价制胜值得关注。 |
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