交通格局决定楼市地位 吴江区下半年16盘继续酣战
|
城市向南！吴江区很热！ 此处的“热”指的当然不是天气，咱说的是吴江楼市。据统计，今年上半年，吴江区推了60宗地，仅太湖新城就在4个月之间出让了20宗！蓝光来了，华润来了，朗诗来了……地产大鳄的纷至沓来，让吴江区变得可以想象。
这个曾经界定为乡镇的土地，几乎是在“撤市设区”那一夜之间焕发生机，从此便春意盎然！去年夏天，最炎热的酷暑，本应是楼市淡季的时候，吴江区却传出了“苏报定制*新湖明珠城”逆市热销的好消息！去年年底，又一大波购房者南下“扫房”，“城市向南，吴江区要火”的声音一度传开。
今年上半年，吴江区的房价依然稳定在八九千每平米的水平线，楼市行情稳步向前！目前，苏州限购政策依旧，而吴江区则在限购范围之外，这一群已被限购的苏州人绝对是楼市不容小觑的一股中坚力量，于是他们成群结队，上演了一出出“南下吴江区”购房记。除此之外，更多刚需群体也放弃了在园区置业的美梦，选择“出走吴江区”，因为这里有地铁，有湖底隧道，有内环延伸线……上班出行再也不成问题！吴江区很好，吴江区很“热”。 （蒋洁）
轨交4号线开进吴江区千家万户
自从吴江区撤市设区，对其本身来说迎来了崭新的时代。随着吴江区太湖新城的规划、落实，越来越多的大牌房企纷纷进驻，众多地标性配套设施拔地而起，与此同时，吴江区的交通格局也正发生着前所未有的重大变革。
目前在建的轨交4号线穿过苏州市区核心与吴江区太湖新城，该线的建设无疑是把吴江区纳入到苏州轨道交通体系内的重大举措，极大缩短了吴江区至苏城各区域的距离，成为苏城百姓特别是吴江区人民关注的重点。
轨交4号线几乎将把吴江区所有的重要楼盘如珍珠般一一串连起来，且穿过太湖新城中心区，意图十分明显。
从整个详细走势看，4号线穿过绕城西南线向南进入吴江区，位于入口处的江陵西路站正好处在新湖明珠城和海亮长桥府的中间；再向南穿过开盘不久的金球广场并拐进江兴西路，进入太湖新城。在太湖新城内，现有的所有核心项目：苏州湾1号、首开太湖一号、绿地中心泊珑湾、金港国际大厦，皆沿线而立，其中处于弯道处的新城吾悦广场和华润凯旋门更是直接“占有”松陵大道和人民路站。随后轨交线路向东进入吴江区区政府所在、楼盘云集的东太湖大道区域，奥林清华御园、中南世纪城、亨通长安府、金科廊桥水岸等楼盘皆驻于此。
随着轨交4号线的建设，苏州市区及吴江区市民的置业、消费、生活半径将得到巨大的延伸与扩展，分分钟即可互相通达，不再受限于自身区域。另外近年来苏城各区域的住宅价格持续升高，在短期来看吴江区的楼盘仍旧有着极高的性价比优势，借助地铁时代带来的强大同城效应，吴江区轨交沿线的众楼盘也将迎来市场机遇，逐渐打造成苏州新的置业天堂，同时，市民的置业与投资也会多出不少新的选择。
电车轨交“联姻”
今年4月中下旬，苏州市规划局公布了太湖新城有轨电车网的规划图、各条线路的详细信息，继新区的有轨电车1号线之后，吴江区迎来了6条（含支线）有轨电车线路规划，近期工程至2020年，远期将至2030年。
有轨电车工程近期为2号线一期及1、3号线共三条线路; 远期为2号线二期及4、5号线三条线路。运营线路总长度约120.5公里。据悉，有轨电车线网规划范围北至绕城高速公路、南到吴江区云龙河、西至木东路、东至京杭大运河—内苏州河，规划用地面积共96平方公里。
另外据了解，有轨电车1号线和2号线将与轨交4号线部分并轨，在多个站点重叠，具体为：1号线东起点与轨交4号线兴中路站合并、2号线与轨交4号线人民路站、以及汽车客运站合并。同时，该两条线路将与轨交4号线于2016年底同步运营。这无疑是令吴江区市民为之一振的消息，而轨交与电车的携手也标志着吴江区交通格局将全面升级，终呈密网状铺开。
下半年16盘
将酣战吴江区
据统计，截至6月下旬，吴江区有16个楼盘计划推新，其中住宅14个，别墅一个，商业一个，占比苏州大市下半年推新总楼盘数的25.4%。
吴江区目前在售的项目，有一部分为一直在售的，伟业迎春丽家、新湖明珠城都已经是发展得非常成熟的小区，可谓是吴江区楼盘“常青树”，据了解下半年该两盘都有加推高层房源的计划。新城红树湾与前二者相比，虽然没有那么久的资历，但这个去年下半年亮相的次新盘，在近期迅速爬升到城南销冠的地位。
2013年，首开、中房、新城等先后进入太湖新城地界。如今，他们都已经开盘，成为太湖新城市场上新鲜血液。住宅类华润凯旋门为纯新项目，预计9月份公开售楼处，第三季度开盘。
近几年，随着吴江区成为了外企进驻的经济重镇，外来人口逐渐增多，同时，伴随着交通不断发展，市区购房者的目光也逐渐拓宽，吴江区成为很多“有点闲钱”者的投资地，其中也不乏一些想要远离闹市喧嚣的改善者，不少园区白领都在吴江区有购房记录。
据统计，今年下半年吴江区还有16个盘有推新计划，这对于吴江区的开发商来说是一种考验，同时也对吴江区是一个考验。
与苏州其他几大区比，吴江区的优劣势都十分明显，价格的优势、未来交通的优势，但很多人会觉得它离古城区稍稍有点距离。其实，离得并不远，更多的是心理上的距离，一些钟情于古城区、园区的购房者多少会有些心理上的隔阂。因此，面对吴江区楼市一次一次的火热现象，许多购房者仍在观望，他们在琢磨着：这究竟是昙花一现？还是吴江区真将持续火热？
还是让我们一起来关注下半年的吴江区楼市，寻找心中的答案。 |
吴江房产网为您提供吴江房产信息和吴江二手房信息！了解更多吴江楼市请到www.wjfcw.com.cn
吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注
更多吴江房产资讯,请扫以上↑微信二维码关注
相关阅读
- 【吴江】555万起！绿城桃源里64套房源取证 (2025-04-25 17:23)
- 【吴江】领证！丹枫云庐备案均价37735元/平 (2025-03-25 17:05)
- 【吴江】54019元/㎡！吴江垂虹桃花源取证！ (2025-01-24 14:08)
