中房颐园开盘 挑战楼市低迷

2014-06-30 14:41 浏览人数:4405次

中房颐园开盘 挑战楼市低迷

 

          继上个月首开·太湖一号首次开盘后,上周五,太湖新城又一央字头楼盘中房颐园也拉开场子,开盘售楼。在今年吴江楼市普遍低迷的情况之下,这个时间节点上敢于开盘,看来中房是有一些底气来挑战一下楼市的低迷的。在太湖新城目前几大开发楼盘中,由于地理位置和开发商国企的性质,中房和首开总是被拿来比较。相对于5月首开“低调”开盘静悄悄绽放———没有举办任何大型活动造势,而是选择直接与电商合作,开盘后也没有做任何对外报道;中房这次开盘略显大排场,礼花、歌舞纷呈,多家媒体应邀前来报道。

 

          中房此次开盘推出3号楼和8号楼的部分房源,120余套房源,主要户型面积为98平方米、128平方米和143平方米三种,均价约为11500元/平方米,带全精装修,标准3000元/平方米。相对于首开8500至9000元/平方米左右的定价,中房的价格从表面看并无吸引力,刨掉装修,消费者却相当愿意买单,仅仅一个小时售出75套左右,去化率达六成。中房·颐园本次开盘仅面向之前预约过的客户,到场人数为200余组,非预约的客户连入场的资格都没有。据售楼员介绍,自售楼处开放以来,中房·颐园每日来访客户超30组,难怪开发商底气十足。
 
          当许多人在讨论楼市已经不景气,各家楼盘都推出特价房暗中降价,有意愿购房者纷纷观望的时候,中房·颐园11500元/平方米的均价还是给“降价论”者一个反证,惊醒了还在纠结之中的看房人。
 
          其实中房的这个价格不算贵,因为11500元/平方米中包含了3000元的精装修,除去这个费用,中房的均价也就等于8500元/平方米。应该说,和首开·太湖一号以及同一区域的新城·吾悦广场的价格保持了高度的一致,这个价格在太湖新城板块不算高,但也不算低。只是作为一个纯新楼盘开盘,又在5、6月房价纠结降与升的间隙这么一来,让不少人突然感觉,房价到底是降了吗?吴江房价都开始过万的节奏了。
 
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