购房消费者中的吴江楼市

2014-06-14 13:44 来源：吴江日报浏览人数：1666次

进入6月以来，端午节和儿童节双重的影响，让楼市小小的“火”了一把。但是节日过后楼市回冷，在大环境低迷的情况下，吴江楼市也未能幸免于难。

据苏州市住建局发布的数据，上周（6月2日至6月8日）苏州市区（不含吴江）商品房源成交1208套，环比前一周减少了674套，降幅为35.81%；成交面积为119402.06平方米，环比减少了88643.294平方米，降幅为42.6%；商品房住宅均价为10549元/平方米，较前一周下降1183元/平方米，下跌10.08%。

根据数据来看，吴江楼市与苏州的情况类似，6月初吴江整体购买仍以刚需户型为主。记者围绕“现在是否适合购房”的问题采访了多位有购房需求的消费者，发现在选择购买时整体楼市观望情绪弥漫，除非有急迫的刚性购房需求，一般都持有“再等一等”、“再看一看”的态度，消费者在购房时会考虑更多的因素，但是也有一部分消费者表示，现在正是买房的好时机。

“买房更慎重，考虑因素更多”

随着社会的发展，消费者的消费观念和专业程度也在不断增长，传统的“买涨不买跌”的观念已经不足以概括现在的整体购房情况，在购房过程中，消费者关注的方面更多。

在绝大多数人对楼市持观望态度时，有的购房者却选择在此时购房。

看好太湖新城未来的发展前景

如今，新吴江人无疑是吴江购房者中的重要新生力量。在吴江工作的新吴江人，由于生活的需要，仍有很多人也有购房的打算。

业内人士：稳中求进，健康发展

6月5日，住建部发言人明确指出将坚持房地产市场调控政策不动摇，一方面，要在中央统一政策框架内，落实好对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策；另一方面，要严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策，坚决遏制投机投资性购房需求。

有业内人士表示，当前决策层对房地产调控的基调是坚决打击投机投资性购房需求，鼓励住房刚需的释放，未来将有更多刺激刚需购房的政策出台，如苏州周边城市杭州等地限价令的出台，正是进一步让调控和市场在相互较量中寻求平衡点。

相比周边城市，吴江的整体局势依旧是在稳中求进，健康发展。记者在走访中也发现，虽然观望情绪比较浓郁，但是超过八成的受访者都有购房的打算或需求，总体来看吴江的购买力和消化能力仍然很旺盛。

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