房地产系统性风险未现征兆

　　全国政协委员、中国银行监事梅兴保在人民大会堂外被众多记者围住，大家将房产税和房价这个焦点问题抛给了他。梅兴保说，今年的房产税难以避免，房价会相对稳定，但不排除一二三线个别城市的个别项目出现“跳水”的可能。

　　“去年我们参加了全国政协经济委员会对全国房地产全面系统的调研，这是近年最全面系统的一次调研。”梅兴保说，个人而言，建议突出、分类地来管理，分级负责地调控房地产，中央政府管好直辖市，各省由各省政府来管，省里的热点城市（比如广东的深圳、浙江的杭州等），要参照中央管直辖市的办法来管。

　　梅兴保说，房地产系统性的风险目前还难判断，尚未出现相关征兆。

　　来自中国信托协会发布的数据显示，截至今年一季度，房地产信托余额达6865.70亿元。而房地产信托期限多为1年—2年，房地产信托今年面临集中兑付期。今年3月份，房地产信托首轮兑付在外界的质疑声中有惊无险度过，而7月又将迎来第二波的兑付高峰。

　　房地产信托不存在系统性风险，但是不可避免一些宏观调控带来的影响。随着房地产销售速度降下来，二、三线中小开发就会有流动性的风险，但这个风险还是要看具体项目。“到目前为止，还没有一单房地产信托违约。”