7月苏州商品房成交7693套

      在开发商积极推新入市和刚需购房持续发力的背景下，楼市淡季和旺季的界限正变得模糊。7月份，苏州楼市高烧不退，购房者买房热情高涨，淡季逆袭再度上演。据365地产研究中心统计，7月苏州商品房共成交7693套，其中住宅成交5798套，环比增加0.28%；非住宅成交1895套，环比增加2.38%。

　　7月苏州住宅成交仍以刚需跑量为主，日均成交约187套，套均成交面积114.27平方米，13个销量过百套的楼盘中，有11个都是在6月下旬或7月份推新入市的楼盘。从新增供应量来看，开发商的推新热情不减，据统计，7月21个开盘加推的住宅项目有6个为纯新盘，共计3500套左右新房源入市。成交均价总体趋稳，在10000元/平方米上下波动，有22个楼盘价格出现上涨，最高涨幅为1000元/平方米。

　　非住宅成交7月表现亦不俗，商铺市场回暖迹象明显，综合体商铺成为投资者普遍看好的产品。从市场供应来看，7月份苏州新增供应量20.07万平方米，较上月增加了12%，共有7个商业项目申领了预售许可证书。

　　下半年楼市成交的一路向好，使得开发商的信心变得爆棚。调查显示，今年第三季度房企对市场的信心正处于2010年以来的最高点，超过半数的企业酝酿在第三季度提价。365分析师表示，苏州目前尚未出现大规模提价现象，但供应市场的持续升温说明开发商对后市十分看好，预计接下来的苏州楼市依然难以平静。