淡季不淡 二手房成交量再升11.16%

   数据显示，7月22日-7月28日，苏州二手房(住宅类)共成交697套，环比上周上升11.16%，成交面积为69969.91平米，环比上周上升10.37%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为11789元/平米，环比上周下跌1.19%。

  二手住宅挂牌均价

  数据显示，7月22日-7月28日，苏州二手住宅挂牌均价下跌142元/平米，环比下降1.19%。

  从各行政区看，除相城区仍有0.27%的涨幅外，其余各区本周挂牌均价普遍下跌；　相城区本周挂牌均价为9299元/平米，相对全市来说是除吴江区外挂牌均价最低的一个区域，也是本周唯一一个均价上涨的区域。

  本周新区是均价下跌幅度最大的一个区，进入今年以来，新区的挂牌均价虽然偶有下调，但整体仍然保持上升的势头，本周尽管有2.45%的跌幅，但截至目前11074元/平米的挂牌均价与年初相比仍然上涨了超过10%；吴中区本周环比下跌1.32%，本周均价9999元/平米，跌出“万元”行列；吴江区本周均价继续下跌，7910元/平米的均价环比又下跌了1.53%；全市均价最高的园区，本周也避免不了全线下跌的势头，环比下跌1.24%，本周均价12889元/平米，仍高于其他各区；姑苏区向来是均价变化幅度最小的一个区，本周均价11758元/平米，环比下跌0.94%。

  二手住宅成交量

  7月22日-7月28日，苏州二手房住宅类共成交697套，比上周增加70套，环比上周上升11.16%，本周二手房住宅类成交面积共69969.91平米，比上周增加6575.37平米，环比上周上升10.37%。苏州二手房非住宅类共成交57套，成交面积为28966.43平米。

  淡季不淡二手房成交稳步上升

  7月向来是楼市的传统淡季，今年7月的新房市场，苏州众多开发商也放缓了推盘节奏。但是近期关于房产税、贷款利率优惠取消、银行停贷等消息又不绝于耳，使得很多购房者担心如果不尽快下手，相关的政策反而会打乱自己的购房计划，而二手房市场持续稳定的价格和学区、配套等的优势也使得一部分购房者转投二手房市场，因此整个七月，二手房市场不仅没有预想的低迷，反而近期有稳定上涨的趋势。