苏州4家银行竞推85折抢市

    2013年年初，房地产市场持续升温，不少银行也调整了自己的姿态。本站调查发现，苏州房贷市场可谓冰火两重天：首套房贷利率执行85折的银行阵容扩大，目前已经增至4家；而部分银行却在近日将首套房贷利率收紧，执行基准利率上浮10%。

  “国”字头银行松口

  苏州“85折”阵营扩至4家

  近日，有媒体报道称，外资银行竞推房贷85折与中行抢生意。而这一现象也在苏州上演。据本站调查，除一直以85折示人的花旗银行外，同为外资行的汇丰银行也加入了首套房贷利率85折的行列。

  不仅如此，本站了解到，这两家外资银行的贷款申请门槛也不是很高。一位汇丰银行苏州分行的职员告诉本站，该行首套房贷利率目前最低85折，只要符合基本的贷款条件，即可享受这一折扣。

  对于近期外资银行纷纷推出房贷优惠的现象，有业内人士认为，这与年初银行额度较宽松、外资银行愿意扩展客户等因素相关。

  另外，值得关注的是，在国有银行跻身“9折”数月之后，中国交通银行率先打破了这一局面。“目前首套房贷利率最低可享85折优惠。”交通银行苏州分行金鸡湖支行工作人员回应。据这位工作人员表示，苏州也是近日才接到85折利率优惠的指示。而对于放贷的条件，他坦言：“基本上都可以贷到，没有什么特别的要求。”

  值此，包括历来主打85折的南京银行在内，目前苏州市场上已经累计4家银行执行首套房贷利率85折的优惠。

  部分银行房贷收紧

  春节后首套房贷利率走势不被看好

  在85折利率优惠“抬头”的同时，苏州部分银行却逆势收紧利率，“上浮10%”的房贷利率重现市场。

  从执行95折利率优惠到基准利率，招商银行一直扮演着苏州房贷利率上调的先行者。据本站调查，近日，招商银行上调首套房贷利率，执行基准利率上浮10%，再次刷新2012年以来苏州房贷利率的最高折扣。

  经过多方调查发现，招商银行的“上浮10%”在苏州市场上并不是个例。作为外资银行，东亚银行目前也执行首套房贷上浮10%的利率。不过，东亚银行苏州分行的个贷部人员表示，当前，东亚银行的人民币房贷业务较少，贷款额度也非常紧张。

  有放松，也有收紧，苏州各大银行莫衷一是。然而，在苏州市场上，中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中信银行等多家主流银行依然执行9折利率。

  在调查的过程中，本站发现，对于春节过后的房贷利率走势，各大银行工作人员却普遍不看好。不少人认为，从市场和政策的倾向来看，春节过后首套房贷利率大有收紧之势。南京银行苏州分行个贷部黄经理以及交通银行苏州分行个贷部徐经理均表示，春节后房贷利率变数很大，意向买房的客户应早作打算。