南京预公告41宗地 居住用地占16宗

      7月17日，南京市土地矿产市场管理办公室共挂出41幅土地进行预公告，总面积达到230.2万平方米。其中，纯住宅及住宅混合用地共有16宗，总计出让面积达120.5万平方米。

　　据报道，南京国土局宣教处相关负责人透露，该批地块或将于下半年陆续转正。

　　预公告资料显示，上述地块分别位于城南、城北、城中、江北、江宁等区域，其中江北、江宁各推出17幅、12幅。

　　此外，去年流拍的板桥新城和麒麟新城的两幅宅地亦在此批预公告行列，地块部分参数有所改变；此外，仙林中心和南站附近的五幅约6.45万平方米的商业地块被归入出让议程。

　　白下双麒路东地块去年11月份挂牌出让时，其实际出让面积为147667.1平方米，1.0＜容积率为≤2.0，起拍总价为15.5亿元。而最新的资料显示，出让面积为8.6万平方米，容积率≤1.83。此前地块有一部分为商业用地，但此次重新出让已经全部为二类居住用地。

补充阅读：

       7月17日，截止记者发稿，南京国土局在其网站上连续发布41条土地出让预告，一天公告的出让土地总面积合计230.2万平方，业内人士纷纷惊呼，“史上罕见”。

　　南京房地产网站工作人员刘先生作为业内人士，每天照例要上该市国土局网站查看当日是否有土地挂出预告。不过今天一整天，刘先生被持续“刷屏”的南京国土局地块出让预公告惊呆了。

　　从上午10点左右，南京市国土局一次性预公告11幅出让土地，而这次公告和上次公告在时间上相隔仅4天。到了下午4点多，“国土局网站突然"抽风"一般陆续上传预公告地块，下班前的短短几个小时，出让地块数目直升到41块，而这一天内预公告的出让土地总面积也惊人地达到了230.2万平方。

　　而根据统计，该市今年整个上半年也不过共出让地块26幅，总面积约为128万平方米，“这个数字只完成全年任务三分之一而已。”有业内人士解释。

　　“史上罕见，史上罕见！”刘先生在接受记者采访时，用了几次“史上罕见”这个词来形容这一天该市国土局的“豪举”。

　　随后，记者采访了国土局相关负责人，他表示，确实今天该局挂出大量出让土地，不过都是下半年要今陆续挂牌上市，并没有什么可惊讶的。

　　刘先生介绍，从出让的地块来看，此次出让土地涉及该市多个辖区，甚至包括了主城区的不少优质住宅类地块，很有诱惑力。

　　对于此次如此密集的“推地豪举”，业内人士纷纷议论纷纷：

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则在其微博上发表评论称：“很明显在加强对开发商的拿地预期管理，用以表明后期的土地供应充足，提醒开发商没必要高价抢地，以防止地王出现，引发房价上涨和消费者恐慌。万柳地王之后，政府反应迅速，稳定市场、稳定地价房价的意愿在提升！”

　　但也有专家认为，这是该市政府看近期楼市供销重新火爆，借机乘风卖出大量地块，让几年来由于政策紧缩而导致空虚的政府“钱包”充实起来。

　　从两个月前，在南京以“燎原之势”重新“燃起”的“楼市回暖”论，如今看来又多了一个不稳定的“火苗”。