苏州最低95折首套房贷款利率再现打折

       继苏州工农中建交五大国有商业银行，将首套房贷款利率回归到基准利率后，昨天记者获悉，苏州一家国有大型商业银行更开始将首套房贷利率再下调，最多可在基准利率基础上打95折。记者了解到，苏州国有商业银行对首套房贷款利率打折，这在国家出台房地产调控措施以来，还是首次出现。

　　“从年初开始，我们银行就将首套房贷款利率渐渐下调，首套房贷优质客户可以给予基准利率。”昨天，苏州一家国有商业银行相关负责人告诉记者，而现在，只要是银行优质客户，首套房贷款利率还可以有打折优惠。“目前最低是95折。”

　　除了上述国有商业银行外，记者调查发现，苏州个别外资商业银行在实际操作中给出了更为诱人的优惠政策。

　　“苏州普通居民，只要符合条件，我们首套住房按揭贷款利率可以有相应的优惠，最高优惠可以在基准利率基础上打9折。”苏州一家外资银行客服工作人员告诉记者，现在5年以上贷款基准利率为7.05%，9折房贷优惠利率即为6.345%。

　　记者计算发现，以贷款100万20年还清为例，如果是执行基准利率，月供为7783元，总利息867927元；而如果能打9折，月供则减少为7364.76元。20年下来总利息更是减少100385元。

　　“今年以来，特别是央行下调存款准备金率以来，资金流动性紧张的情况正得到缓解，银行可贷资金有所增加，这是导致利率优惠的最主要原因。”苏州银行业一位分析人士表示。