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节后急于租房的人不在少数。大多是白领换房或者是外来务工人员新租房。平均房租在2000元左右。而随着元宵节到来，苏州租房市场将迎来一个小高峰，房租也会小幅上涨。
由于去年受宏观调控政策的影响，楼市降价优惠依然成为了主旋律，不少楼盘也出现了二手房和新房价格倒挂的现象，这也让房产中介主要都依靠租房来生存。可节后记者发现，租房业务量价都发生了下跌。
相比量价上扬的中低租赁市场而言，高端二手房租赁却没有想象中的那么利好，特别是那些面积超过150平方米，月租金超过9000元的高端物业，出租比较困难。
信义房产置业顾问小胡讲，春节过后，市场行情依旧延续节前的状态，很多汇集在园区的高端房产，出租率和往年同期相比变化不大，但是租赁价格，例如每月10000元的物业，如今跌去千元租金还不一定能找到合适的租客。
张建平 信义房产苏州公司 总经理：基本上在春节前后，那些中高端的租赁，我们很多客户其实在年前已经找好房子，年后过来就可以住了，所以这种状况下，需求相对就会比较减少，相应在这些中高端的房屋 租赁的价格下调应该是一个正常的现象。
业内人士表示，虽然春节前后，租赁市场低端过热价格上扬、高端短期不容乐观，但都属于正常现象，而对于大家普遍关心的房源供应量，目前苏州租房挂牌量达到45000套，比年前上涨20%，租客们也不必过于担心。另据第一房产一项网络调查显示，苏州租赁市场价格占比最高的范围在每月500-1000元一套的二手房，占比为35%；租金价格在1000-2000元的二手房位居第二，占比为25%。总体上看，租金在每月每套2000元以下的二手房占整个租赁市场的61%。苏州目前低端租赁市场仍然占据主导，而在这其中，2居的户型更受关注，比例达到43%，其次是1居室，比例占到37%。一居、二居依然是租赁市场的主体。业内人士分析认为，这主要是由于租房群体多为年轻白领、大学毕业生以及外来务工人员；而对于未来二手租赁市场的走势，业内普遍看好。
张建平 信义房产苏州公司 总经理：在房地产调控的状态下，租赁需求应该是比较活跃的，不管是供方，供方可能是很多的房东觉得，现在不适合买房，所以它就把它转为出租，需方很多人不能买或者因为银行信贷的关系，他买不了，所以我相信在今年整个租赁市场应该是会非常的活跃。
二手房市场和租赁市场是一个相辅相成的关系，一个市场冷清，另一个市场必定红火，二者关系紧密，不可分割。虽然从记者的调查中我们看到个别高端房源的价格出现小幅下跌，但是整体二手租赁市场的前景依旧看涨。 | 
