2011年8月吴江房产二手房网站挂牌分析（城北）
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吴江房产网（www.wjfcw.com）和吴江楼市网（www.wjls.com.cn）自今天4月份推出每月一次的网上挂牌房源分析以来深受广大吴江市民的欢迎，特别受到广大房产投资客和房产经纪公司的喜爱。他们都认为这样的分析，有助于他们的房产投资和作为购房时的参考，是他们对购房的心里价位有了比较明确的认同。同样这样的分析，吴江房产网编辑认为更加真实地反映吴江房产和吴江楼市的情况，是反映吴江房产市场发展的晴雨表。
从本期开始，我们将分析吴江市区每个版块的环比价格变动情况，试图解析吴江房产的发展趋势。环比的变动情况更加能反映吴江房产市场的最新动态。同时也欢迎吴江房产业内人士和我们一起共同探讨分析吴江房产的未来。
吴江城北是吴江市区高档楼盘较多的地区，如新湖明珠城、丽湾国际、上海城、和亨通开发的吴越系列，有吴越岭秀、吴江尚院、吴越祥院、吴越祥庭等，北边接壤苏州，走苏震桃公路到苏州市区，驱车只需20分钟。因此城北楼盘深受苏州市民的青睐。
从本月吴江房产价格的变动情况来看，整体比上月的挂牌房源略有下降，但是城北的均价仍达到8904元/平米。其中明珠城因为有别墅的原因拉高了其8月份的均价，达到9620元/平米，是城北楼盘中价格最高的，同样一个月的挂牌套数也是最高的，达到88套，说明该楼盘的交易比较活跃，其中存在部分投资客在获利后抛盘的可能性。龙庭花园由于是吴江比较老的小区，居住人员比较稳定，因此其有交易意向的房源较少。
一、当月吴江城北房价分析
 从上图看出，吴江城北小区的房价8200已是最低房价了，主流大盘均已经突破九千大关，预示着“9”字头的房价已经为期不远了。
 以上是吴江城北小区平均每套面积分析，可以看到，房子的面积是越建越大的，从三年前上海城的120平米到现在明珠城的151平米。
二、吴江房产价格环比分析
吴江的房价虽然在国家调控政策的背景下，收到一定程度的影响，但是由于吴江房价整体价格和其他兄弟县市比较，仍处于较低水平。看吴江房产，更要看房价的发展趋势。
以上是从四月份开始统计的吴江城北房价表，吴江城北的整体均价已经达到8904元/平米。从四月到八月的五个月中，吴江房价的整体趋势是小幅上涨。八月份由于受到国家限购政策的影响和全国整体房产市场的不景气影响，略有回落，但整体趋势仍然看涨。
 以上是吴江城北从四月份到八月份的趋势图。
随着每套房子的单价和面积的不断增大，每套房子的总价则差距更大，从上面的分析图可以看出，吴江百万元以下的新房或者次新房已经很少了。除非像鲈乡二村、鲈乡三村等。
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